Что было в мае с рынком жилья
03.06.2022
Программа льготной ипотеки для ИТ-специалистов под 5% годовых стартовала в России, в ее рамках планируется выдать до 50 000 кредитов до конца 2024 г. Максимальный размер ипотеки в городах-миллионниках составит 18 млн руб., в остальных — 9 млн руб. Кредит на покупку квартиры по выгодной ставке до 5% годовых смогут оформить сотрудники аккредитованных компаний в сфере информационных технологий.
Готовое жилье чаще всего в последнем месяце покупали только те, у кого была в наличии крупная сумма. А те, кто хотел внести минимальный первоначальный взнос и остальное взять в кредит, оказались не у дел - брать займы под примерно 20% годовых для большинства оказалось немыслимо. На рынке новостроек произошла похожая ситуация, хотя там интерес покупателей все же поддержала льготная ипотека. В Росреестре по Москве это подтверждают - там говорят, что число ипотечных сделок в городе в апреле по сравнению с мартом упало на 35% до восьми тысяч. В мае ситуация может измениться, но главным образом за счет новостроек - ставку по льготной ипотеке понизили до 9%, что подстегнет спрос. На вторичном же рынке ставки все еще начинаются в большинстве случаев с 14% годовых.
Инвестиции в жилую недвижимость по-прежнему остаются эффективным и надежным инструментом сохранения и увеличения капитала, особенно в условиях нестабильной экономической ситуации, высокой волатильности мировых валют и фондового рынка. Квартиры и апартаменты в ЖК бизнес-класса в первом квартале 2022 года подорожали сильнее, чем в массовом сегменте. Средняя цена 1 кв. м апартаментов бизнес-класса за квартал достигла 364 тыс. руб., это на 32,3% больше показателя аналогичного периода 2021 года (275 тыс. руб.) и на 46,7% — 2020 года (248 тыс. руб.)
Дефицита стройматериалов в отрасли не наблюдается. Наоборот, в мэрии Москвы отмечают, что объем производства стройматериалов вырос на 60%. Отмечается, что на 90–95% строительная отрасль Москвы и России обеспечена материалами, изделиями и оборудованием, которое производится в России. Сегодня в городе продукцию строительных и отделочных материалов производит более 200 предприятий.
⠀
На территории Москвы работают 34 производителя строительных металлических конструкций и изделий, среди них — предприятие по созданию систем вентиляции для промышленных объектов, изготовитель арматурных каркасов, металлических дверей и другие. За январь-март 2022 года они выпустили на 36,1% больше продукции, чем за тот же период 2021 года.
Готовое жилье чаще всего в последнем месяце покупали только те, у кого была в наличии крупная сумма. А те, кто хотел внести минимальный первоначальный взнос и остальное взять в кредит, оказались не у дел - брать займы под примерно 20% годовых для большинства оказалось немыслимо. На рынке новостроек произошла похожая ситуация, хотя там интерес покупателей все же поддержала льготная ипотека. В Росреестре по Москве это подтверждают - там говорят, что число ипотечных сделок в городе в апреле по сравнению с мартом упало на 35% до восьми тысяч. В мае ситуация может измениться, но главным образом за счет новостроек - ставку по льготной ипотеке понизили до 9%, что подстегнет спрос. На вторичном же рынке ставки все еще начинаются в большинстве случаев с 14% годовых.
Инвестиции в жилую недвижимость по-прежнему остаются эффективным и надежным инструментом сохранения и увеличения капитала, особенно в условиях нестабильной экономической ситуации, высокой волатильности мировых валют и фондового рынка. Квартиры и апартаменты в ЖК бизнес-класса в первом квартале 2022 года подорожали сильнее, чем в массовом сегменте. Средняя цена 1 кв. м апартаментов бизнес-класса за квартал достигла 364 тыс. руб., это на 32,3% больше показателя аналогичного периода 2021 года (275 тыс. руб.) и на 46,7% — 2020 года (248 тыс. руб.)
Дефицита стройматериалов в отрасли не наблюдается. Наоборот, в мэрии Москвы отмечают, что объем производства стройматериалов вырос на 60%. Отмечается, что на 90–95% строительная отрасль Москвы и России обеспечена материалами, изделиями и оборудованием, которое производится в России. Сегодня в городе продукцию строительных и отделочных материалов производит более 200 предприятий.
⠀
На территории Москвы работают 34 производителя строительных металлических конструкций и изделий, среди них — предприятие по созданию систем вентиляции для промышленных объектов, изготовитель арматурных каркасов, металлических дверей и другие. За январь-март 2022 года они выпустили на 36,1% больше продукции, чем за тот же период 2021 года.
