Новостройки на «инновационном» направлении не теряют популярности
26.05.2015
Спрос на квартиры в новых ЖК, строящихся на Минском, Сколковском и Можайском шоссе, в зоне, где создаётся русская «Кремниевая долина», по-прежнему высок, что позволяет девелоперам регулярно повышать стоимость квадратного метра, невзирая на общую для первичного рынка Подмосковья тенденцию к стагнации цен.
По данным ГК «СМУ-6», средняя цена квадратного метра в жилых комплексах Сколковского кластера – территория, прилегающая к участку строительства инновационного города Сколково – выросла по итогам I квартала на 10,8%.
Алексей Перлин, генеральный директор ГК «СМУ-6», комментирует, что результат именно первого квартала более показателей. После многократных повышений ценника в конце минувшего года, когда спрос на новые квартиры был ажиотажным, застройщики вынуждены были сделать откат назад – в первые 3 месяца 2015 г. в большей части проектов Московского региона цены упали или остались на прежнем уровне. Новостройки, находящиеся на Сколковском направлении, меж тем, показали рост стоимости «квадрата». Это свидетельствует об особой привлекательности жилья, которое строится в районе инновационного города.
Во втором квартале 2015 г. средняя цена кв. м на локальном рынке первичного жилья может вырасти ещё на 10-12%, как говорится в материалах аналитического отдела ГК «СМУ-6». Алексей Перлин поясняет, что весной-летом, при продолжающейся стабилизации ситуации в экономике, удорожание будет большим, в том числе за счёт увеличения стадии готовности ряда местных проектов. Многие застройщики Сколково уже сегодня занимаются пересмотром своей ценовой политики.
ГК «СМУ-6» занимается реализацией в районе создания инновационного центра проекта строительства ЖК «Панорама Сколково». ЖК строится на границе Москвы и города-спутника Одинцово, он представляет собой пятисекционный дом бизнес-класса с переменной этажностью (14-20 этажей).
В здании имеется двухуровневый подземный паркинг, а также благоустроенный закрытый двор. На первом этаже – мини-супермаркет и частный детский садик. Элементы хай-тека в архитектурном решении дома перекликаются с концепцией инновационного центра Сколково, с которым комплекс граничит на юге.
Комплекс находится рядом с железнодорожной станцией «Немчиновка», от которой 20 мин. езды до Белорусского вокзала, и активно реконструируемым Можайским шоссе.
В конце апреля в ЖК «Панорама Сколково» произошло плановое повышение цен. На сегодня минимальная цена квадратного метра жилых помещений в комплексе – 85,5 тыс. руб. Минимальная полная цена квартиры – 5,081 млн. руб.
