21 новостройка Москвы в течение сезона набрала более 10 млрд рублей выручки
На протяжении 2022 г. продажи недвижимости велись в 298 новостройках. Каждая четырнадцатая из них успела собрать более 10 млрд рублей. У ГК «ПИК» подобного результата добились девять проектов, у компаний «Донстрой» и Level Group – по три, у ГК «А101» – два, у компаний «Инград», «Стройком», «Абсолют Недвижимость» и Группы «Эталон» – по одному.
Как и в прошлом сезоне, на первое место по объему вложений занял премиальный комплекс «Остров» в Мневниковской пойме, однако из-за сокращения спроса его финансовая результативность существенно снизилась. К началу зимы по этому адресу было продано 1,1 тыс. квартир на 40,14 млрд рублей. Между тем, годом ранее уже была преодолена отметка в 57,72 млрд рублей. Помимо «Острова» компания «Донстрой» располагает еще двумя представителями в десятке самых кассовых новостроек Москвы – ЖК «Событие» (20,46 млрд рублей, второе место) и ЖК «Символ» (18,11 млрд рублей, седьмое место). Среди четырех десятков проектов, которые экспонировались в уходящем году под брендом ГК «ПИК», по объему выручки лидирует флагман ее западной группировки – ЖК «Матвеевский парк». Здесь с января по ноябрь разошлись более полутора тысяч лотов. Их суммарный бюджет достигает 19,79 млрд рублей (третий результат на столичном рынке). Несколько меньший размер кассы у ЖК «Люблинский парк», единственного «двухтысячника» Москвы – 18,54 млрд рублей (шестое место). Застройщик делегировал в топ-10 еще три своих комплекса – «Саларьево парк» (15,90 млрд рублей, восьмое место), «Бунинские луга» (14,14 млрд рублей, девятое место) и «Руставели 14» (13,24 млрд рублей). Последний делит десятую строчку с жилым массивом «Переделкино Ближнее» (13,17 млрд рублей) от девелопера «Абсолют Недвижимость». Оставшиеся позиции, четвертая и пятая соответственно, заняты сверхкрупными кластерами, которые входят в состав флотилии ГК «А101» – ЖК «Прокшино» и ЖК «Скандинавия». Вместе они принесли своему застройщику – 39,18 млрд рублей.
В общей сложности кассу в 10+ млрд рублей собрал 21 проект. Шесть из них базируются в Новой Москве («Прокшино», Скандинавия», «Саларьево парк», «Бунинские луга», Переделкино Ближнее», «Новые Ватутинки»), четыре на территории ЗАО («Событие», «Матвеевский парк», Level Мичуринский, «Мичуринский парк»), по три – на северо-западе («Остров», Holland Park, Level Причальный), юге («Второй Нагатинский», Foriver, Shagal) и юго-востоке («Люблинский парк», «Символ», Level Южнопортовая). На северо-востоке первенство принадлежит ЖК «Руставели 14», на востоке – ЖК «Амурский парк». Совокупно этот пул адресов принес строительной индустрии 326,6 млрд рублей, или 30,5% всех денег, полученных за 11 месяцев 2022 г.
Главные кандидаты на вступление в «клуб десяти миллиардов» – это ЖК Green Park (9,98 млрд рублей), ЖК «Молжаниново» (9,93 млрд рублей), ЖК «Зиларт» (9,81 млрд рублей), ЖК Profit (9,66 млрд рублей), ЖК «Бусиновский парк» (9,48 млн рублей). Можно не сомневаться, что по итогам декабрьских продаж они пройдут указанный рубеж.
