Выше строить не дадут
Девелоперы, работающие на территории Новой Москвы, будут ограничены в высотности строящихся объектов. Как сказал Марат Хуснуллин (заммэра), мэрия готова рассматривать проекты, предусматривающие размещение 3-4 тысяч квадратов на 1 гектар в рамках малоэтажной застройки и 10-12-тысяч квадратов на гектар при возведении среднеэтажных домов.
На новых территориях, в федеральной собственности находится 413 участков, общая площадь которых составляет 5,3 тысяч гектаров, из которых 243 участка (2,8 гектаров) расположены в ближнем поясе, который примыкает к МКАД, а 170 участков (2,5 гектаров) расположены в срединном поясе. По словам Александра Бравермана (глава Фонда РЖС), далеко не все эти участки пойдут под жилищное строительство. Значительная часть отойдет Москве на безвозмездной основе для создания объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, а также развития рекреационных зон. Участки, отходящие Фонду, будут выставляться на торги в основном под малоэтажное и среднеэтажное строительство. При этом, обязательным условием является создание рабочих мест.
Фонд РЖС планирует выставить на торги 18 июня текущего года 4 пилотных участка – два их них расположены в пос.Десеновское (недалеко от дер.Ватутинки) и два – в пос. Марушкинское-Первомайское (рядом с Толстопальцевом), площадью 116,9 и 59,9 гектаров соответственно. Участки рядом с дер.Ватутинки будут разыгрываться одним лотом, в рамках комплексного освоения и создания общественно-делового кластера. ГЗК уже согласовала проект строительства, площадью 411 тысяч квадратов различной недвижимости – жилье, социнфраструктура, спортивные и развлекательные объекты и т.д. На жилую недвижимость придется только 148 тысяч квадратов, при этом 60-80% жилья должно относиться к эконом-классу.
А две площадки в Толстопальцево предназначены для малоэтажного строительства, по факту здесь речь идет о создании коттеджных поселков бизнес-класса с сопутствующей инфраструктурой. Девелоперы смущены низкой плотностью застройки. Однако, заммэра заявил, что такой позиции правительство намерено придерживаться по всем проектам малоэтажного строительства.
