В этом году отмечено сокращение темпов выдачи ипотеки

Как отмечает ЦБ, в январе текущего года, темпы выдачи ипотеки сократились почти в три раза, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Всего, в январе было выдано кредитов, на сумму в 51 млрд. рублей, что на 34% превышает показатели января 2012 года. За последние три года, это минимальный рост.

В Агентстве ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) считают, что медленные темпы выдачи ипотеки связаны с тем, что госпрограмма поддержки ипотеки подходит к концу. В отчете ВЭБа говорится, что из 150 млрд. рублей (установленный правительством лимит), по состоянию на 1 февраля текущего года, финансовые организации выбрали 90%. Агентство также считает, что этому поспособствовали и действия Сбербанка. В начале текущего года, банк завершил программу «Ипотека с господдержкой», вследствие чего на рынке новостроек повысились цены.

Повышенные ставки крупнейшего игрока ипотечного рынка не смогли компенсировать некоторое сокращение ставок со стороны других банков (Дельтакредит, Райффайзенбанк и другие), которые в рамках новогодних акций в среднем сократили ипотечные ставки на 0,25-2%. По состоянию на начало текущего года, средняя ипотечная ставка составляла 12,7% годовых, что превышает показатели аналогичного периода 2012 года на 0,9 п.п. (процентный пункт).

А в Сбербанке считают, что проблема в дефиците нового жилья на рынке недвижимости. Напомним, что с 1 марта 2013 года, банк сократил ставки до 12% годовых. Как говорит Наталья Алымова (директор управления розничного кредитования Сбербанка), действующая на сегодня программа 12-12-12 фактически заменяет «Ипотеку с господдержкой». При этом, она отмечает, что вернуться к прежним темпам выдачи ипотеки вряд ли удастся, так как не хватает жилья. Анна Любимцева (глава аналитического центра АИЖК) считает, что для роста темпов выдачи ипотеки необходимо уменьшить стоимость жилья эконом-класса и увеличить приток долгосрочных ресурсов в сферу финансов.