2012 год – рекордный год по объему выдачи ипотеки

Прошедший год ознаменовался не только рекордными показателями по объемам выдачи ипотеки (1 трлн. рублей), но и также, долей ипотечных сделок при сделках с недвижимостью, составляющей более 20% от общего объема, говорят специалисты Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). При этом, Агентство предупреждает, что ослабление требований к заемщикам, может повысить риски просрочки платежей.

Как говорится в материалах Агентства, в 2012 году, несмотря на удорожание фондирования и рост кредитных ставок, ипотека пользовалась активным спросом.

Как отмечено в данных ЦБ, общий объем ипотечного портфеля на балансах кредитных организаций приблизился к 1,9 трлн. рублей. Выданные в прошлом году ипотечные кредиты на сумму 1 трлн. рублей – несомненный рекорд.

По данным Росреестра, рекорд достигнут и при совершении сделок с недвижимостью с привлечением ипотеки – свыше 20,5% от общего объема.

В прошедшем году, рост ставок с начала года составил 1 п.п. (процентный пункт) – с 11,6 до 12,4%. Для большего привлечения клиентов, банки ослабили требования к заемщикам – банки стали более либерально оценивать доходы заемщика, говорится в отчете Агентства, что повлекло рост объема рисков просрочки платежей.

Также, в Агентстве сообщают, что если докризисный уровень среднего размера кредита составлял 1,9 млн. рублей, то в 2012 году – 1,47 млн. рублей. При том, что стоимость жилья после стагнации 2009-2011 годов перешла к росту в реальном выражении.

По мнению Георгия Тер-Аристокесянца (президент ВТБ24), 2012 год прошел весьма удачно. Также, он подтвердил информацию об ослаблении условий банков к заемщикам и о более либеральной оценке их доходов. Однако, при этом, он отметил, что уроки кризисного периода для кредитных организаций не прошли даром, банки стараются не выдавать нестандартные ссуды, не сокращают размер первоначального взноса и т.д.