Банки и компании выступили против обязательного нотариального удостоверения сделок с недвижимостью
Напомним, что ранее было предложено внести в проект Гражданского Кодекса поправку, согласно которой, все сделки с недвижимостью должны были проводиться в присутствии нотариусов. Инициаторы данного предложения хотели таким образом защитить граждан от мошенников и избавить их от общения с регистраторами.
Однако, банки и компании выступили против такого новшества. В итоге, данная норма обязательного нотариального удостоверения всех сделок с недвижимостью была отменена.
Ранее, Павел Крашенников (председатель комитета по законодательству Госдумы) говорил, что стоимость привлечения нотариусов к сделкам купли-продажи, должна составить 1% от общей стоимость сделки, но не выше определенной суммы, чтобы данная услуга была доступна для всех россиян. А по словам Марии Сазоновой (президент федеральной нотариальной палаты), нотариальная палата предлагает тариф в 1% без ограничений. При этом, она отметила, что включая плату за составление проекта и техработу, данная услуга оценивается в 2%.
Рафаэль Марданшин (член комитета Госдумы по законодательству) говорит, что изначально планировалось применить данную норму только в отношении частных лиц, однако, позднее, она и вовсе была вычернута из законопроекта. Ярыми противниками данного предложения оказались крупный бизнес и ипотечные банки.
По словам Александра Нестеренко (президент Объединения корпоративных юристов), введение данной нормы лишь повысит траты граждан, чистоту жилья и права на недвижимость могут проверить и сами юристы. Договора купли-продажи с ипотекой проверяют кредитные организации и госрегистратор, говорит Роман Слободян (начальник управления продаж ипотечных продуктов Нордеа Банка). Власти все требуют сократить ставки, а участие нотариусов в сделках, приведет лишь к росту дополнительных расходов заемщиков.
Анна Волкова (директор юридического департамента АИЖК) уверена, что для введения такой нормы, для начала необходимо прописать в законе ответственность нотариусов и рассчитать экономически обоснованные тарифы, данные моменты не были урегулированы. В отмене данной нормы виноваты сами нотариусы, считают чиновники, так как они озвучили слишком высокую сумму за предоставление услуги. Однако, по мере реформы нотариата, бизнес поймет целесообразность этого предложения, считают они.
На сегодняшний день, окончательного решения еще не принято, вполне возможно, что данное предложение будет перенесено в закон о нотариате, о чем раньше говорил и Крашенников. Норма обязательного нотариального удостоверения при сделках с недвижимостью уже давно действует в Европе, несмотря на то, что нарушений при сделках на европейском рынке недвижимости, считанное количество, а разработка и принятие нового закона будет затягивать процесс.
