Риэлтор рассказала о том, что такое рефинансирование ипотеки

ЦБ РФ повысил ключевую ставку до 12%, и это значит, что вскоре ипотечные кредиты начнут дорожать. Однако если жилищный вопрос для семьи стоит остро, то отказываться от сделки не стоит, так как, во-первых, недвижимость на фоне инфляции будет дорожать, а, во-вторых, ипотечную ставку при общем снижении можно будет рефинансировать. 

Ольга Эбель, генеральный директор агентства недвижимости Ольги Эбель: 

  — Рефинансирование ипотеки в 2023 году потребует от заёмщиков учёта ряда дополнительных расходов, включая оценку жилья, госпошлину, страховку и оформление документов. Это означает, что заёмщики должны тщательно анализировать свою финансовую ситуацию, чтобы убедиться, что рефинансирование будет выгодно. Проще говоря, нужно рассчитывать будет ли рефинансирование выгодно. Как правило, это будет так, если новая ставка будет ниже старой на 1,3—1,5% или более.

  Сроки рефинансирования ипотеки остаются вариативными и зависят от конкретного банка. Каждый банк может установить свои требования к заёмщику, поэтому важно заранее узнать эти условия и убедиться, что они соответствуют вашим возможностям и планам.

  Важно отметить, что рефинансирование ипотеки может быть предоставлено неограниченное количество раз. Однако, заёмщики должны быть в курсе того, что рефинансирование обычно становится доступным через полгода после оформления ипотечного договора. Кроме того, некоторые банки могут требовать, чтобы срок неоплаченного долга составлял не менее 5 лет.