1. Метр квадратный – Вся недвижимость России
2. Аналитика рынка недвижимости

Аналитика рынка недвижимости

В разделе представлены обзоры рынка недвижимости в разрезе городов, областей, районов, прогнозы поведения рынка, мнения ведущих аналитиков. Цена квадратного метра в Москве и Подмосковье. Стоимость квартиры в новостройках. Показаны сравнительные характеристики жилых комплексов от ведущих игроков рынка недвижимости.

• Цены на новостройки в районе Нагатинской поймы вырастут на 20-25%
  27.03.2023
  Цены на новостройки в Нагатинской пойме и в прилегающих к ней Даниловском и Южнопортовом районах Москвы могут вырасти на 20-25% в ближайшие три года по оценке аналитиков «Метриум». Это связано с активным развитием развлекательного кластера на Нагатинском полуострове, который простимулирует спрос на новостройки в локации.

• Инвесторы из Москвы активно паркуют деньги в недвижимости Петербурга – риэлтор
  26.03.2023
  Жители Москвы являются активными покупателями недвижимости в Петербурге. Основатель агентства недвижимости, которое работает и в Москве, и в Петербурге назвал основные причины того, зачем жители главного российского мегаполиса покупают жильё в Северной столице. 

• Разнонаправленные тренды – итоги рынка жилья в феврале
  25.03.2023
  В феврале ситуация на столичном рынке вторичного жилья улучшилась, а на рынке новостроек ухудшилась, считают аналитики «Метриум», изучившие новые данные Росреестра Москвы. Число сделок с готовым жильем за месяц выросло на 39%, тогда как количество покупок строящихся квартир уменьшилось на 8%. На этом фоне спрос на ипотеку вырос на 38%.

• На новое жилье бизнес-класса в Москве покупатели в среднем тратят 22 млн рублей
  25.03.2023
  В первые месяцы нового года ситуация на рынке первичной жилой недвижимости столицы остается стабильной, однако по сравнению с аналогичным периодом прошлого года покупатели жилья бизнес-класса стали более экономными, отметили специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Realty.

• Инвестиционный спрос на новостройки Москвы в 2022 году сократился на 20%
  24.03.2023
  В 2022 году активность инвесторов на рынке новостроек Москвы сократилась на 20% по сравнению с предыдущим годом, подсчитали эксперты Regions Development. Доля инвестиционных сделок в общем числе заключенных договоров долевого строительства уменьшилась с 6% до 5%. В пяти округах столицы этот показатель не изменился, в двух – сократился и еще в двух – вырос.

• За месяц число регистраций ипотечных сделок в столичном Росреестре выросло на 38%
  24.03.2023
  В феврале 2023 года на первичном и вторичном рынках недвижимости столичным Росреестром зарегистрирован 9 781 договор ипотечного жилищного кредитования, что в 1,4 раза или на 38,3% выше показателя января текущего года (7 071). Об этом сообщил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

• Почему кластеры более востребованы у покупателей и как здесь изменилась цена за квадратный метр
  20.03.2023
  В 2022 г. общий объем вложений в московскую недвижимость сократился на 15%. Однако ослабление спроса не затронуло проекты кластерного типа. Аналитический центр ИЖК СОЮЗ сообщает о сохранении объема денежной массы в этом сегменте рынка. В прошлом сезоне указанный формат получил дальнейшее развитие – и количественное, и концептуальное. Его представленность в структуре предложения существенно расширилась. Высокая востребованность привела к значительному подъему цен на жилье в кластерах. Причем темпы подорожания в два раза превзошли среднерыночные показатели.

• На «вторичке» Москвы февраль по числу сделок на 24% обогнал нынешний январь и на 3% – прошлогодний февраль
  20.03.2023
  По данным, на вторичном рынке Московского региона стоимость жилья стабилизировалась – с начала года цены практически не изменились: в среднем 1 кв. м в старой Москве стоит 276,4 тыс. руб., в ТиНАО – 203 тыс. руб., в Подмосковье – 138 тыс. руб. Предложение выросло незначительно – в диапазоне от +0,9% (в старых границах Москвы) до +3,7% (в Московской области). 

• 8% от всего предложения квартир в Москве находятся в Даниловском районе столицы
  19.03.2023
  Даниловский район Москвы – очень популярная локация у девелоперов. Здесь насчитывается 18 проектов новостроек, в которых идут продажи 3 тыс. квартир и апартаментов, что составляет порядка 8% от всего предложения столичной недвижимости.

• На рынке премиальных пентхаусов – дефицит
  19.03.2023
  Предложение пентхаусов в проектах премиум-класса за прошедшие 12 месяцев сократилось на 39,2%, тогда как в других сегментах, напротив, выросло, установили эксперты компании Regions Development. Сейчас на первичном рынке доступен всего 31 такой лот. Более четверти от общего объема предложения премиальных пентхаусов – 25,8% – приходится на 8 двухуровневых резиденций в жилом комплексе Dream Towers.

• Премиальные апартаменты за год подорожали на 10%
  14.03.2023
  Объем предложения апартаментов продолжает расти. Специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Realty отмечают увеличение в сегментах высокого и более доступного бюджета.
   

• Спрос на элитные дома в Московском регионе упал на 40%
  10.03.2023
  Наиболее популярны лоты на Рублево-Успенском и Новорижском шоссе, также большим спросом пользуется Новая Москва, сообщает Barnes International Moscow.

• Более чем двукратно увеличится ввод премиальных новостроек в 2023 году
  10.03.2023
  В 2023 году московские застройщики планируют полностью или частично завершить 19 проектов премиум-класса, подсчитали аналитики «Метриум». Это на 137,5% больше, чем годом ранее.

• Ввод массовых новостроек в 2023 году увеличится на 8%
  09.03.2023
  В 2023 году московские девелоперы массовых новостроек планируют полностью или частично завершить реализацию 81 проекта, подсчитали эксперты компании «Метриум». Этот показатель на 8% больше, чем в 2022 году (75 проектов). При этом лишь 7,4% новостроек массового сегмента со сроком ввода в 2023 году полностью распроданы.
  
  

• Камерный проект с видовыми квартирами в 1 минуте ходьбы от метро
  03.03.2023
  В середине декабря 2022 года компания Level Group начала продажи квартир в ЖК «Level Академическая». Жилой комплекс бизнес-класса будет построен в престижном Академическом районе на юго-западе столицы возле одноименной станции метро. Новостройка с отличной транспортной доступностью и уникальными видовыми характеристиками, разнообразные планировки, развитая инфраструктура района — чем еще этот ЖК привлекателен для покупателей.

• Бюджет сделок на элитном рынке новостроек Москвы упал на 145%
  02.03.2023
  В 2023 году уровень падения спроса на покупку может составить до 55% к прошлогодним показателям, сообщает Barnes International Moscow.

• В старой Москве минимальная цена аренды квартиры составляет 25 тыс. руб. в месяц – за такую сумму можно снять «однушку» в Перово
  02.03.2023
  Специалисты изучили предложение аренды квартир в старых границах Москвы (исключая ЗелАО) и составили февральский список из пяти наиболее доступных по цене вариантов. Победителем рейтинга стала «однушка» в Перово (ВАО) со ставкой найма 25 тыс. руб. Остальные участники ТОП-5 расположены в районах Западное Дегунино (САО), Восточное Измайлово (ВАО), Зябликово (ЮАО) и Кузьминки (ЮВАО). Все лоты находятся в пешей доступности от станций метро, меблированы и укомплектованы бытовой техникой.  

• В январе в Москве резко сократилось предложение новостроек на котловане
  28.02.2023
  В январе 2023 года на столичном рынке новостроек уменьшилось предложение квартир и апартаментов в корпусах на начальном этапе строительства. Наиболее заметной эта тенденция была в массовом сегменте, где доля квартир на котловане относительно декабря опустилась с 25% до 11%, подсчитали аналитики «Метриум». Предложение новостроек на начальном этапе строительства в Новой Москве сократилось существеннее, чем в «старых» границах столицы: с 30% до 14%.

• IT-ипотека – это незаметная программа для рынка недвижимости
  28.02.2023
  Санкт-Петербург не является лидером по выдаче ипотечных кредитов по IT-ипотеке. Всего российские айтишники набрали порядка 5,8 тыс. ипотечных займов. На сумму 58 млрд. Лидером по выдаче данной ипотеке является Москва и Московская область, где только за полгода было выдано 1,6 тыс. единиц таких кредитов. Эксперт рынка недвижимости Петербурга Алексей Бондарев рассказал о том, насколько востребована IT-ипотека в нашем городе?

• Трейд-ин на рынке жилья Петербурга стал популярнее в 1,5 раза
  27.02.2023
  Спрос на покупку недвижимости с помощью схемы трейд-ин в Петербурге вырос за 2022 год почти в 1,5 раза. Эксперты агентства Ольги Эбель объяснили причины популярности такого механизма приобретения жилья.