Камерный проект с видовыми квартирами в 1 минуте ходьбы от метро
В середине декабря 2022 года компания Level Group начала продажи квартир в ЖК «Level Академическая». Жилой комплекс бизнес-класса будет построен в престижном Академическом районе на юго-западе столицы возле одноименной станции метро. Новостройка с отличной транспортной доступностью и уникальными видовыми характеристиками, разнообразные планировки, развитая инфраструктура района — чем еще этот ЖК привлекателен для покупателей.
Кто строит
Компания Level Group образована в 2016 году, сегодня она входит в число лидеров московского девелопмента, занимает место в топ-5 застройщиков Москвы с самым высоким рейтингом надежности. В портфель проектов входят 12 новостроек, 6 из которых уже введены в эксплуатацию.
Что строят
Жилой комплекс «Level Академическая» — это один монолитно-каркасный корпус высотой 19 этажей с двухуровневым подземным паркингом. Строительство ведется на пересечении улиц Дмитрия Ульянова и Профсоюзная, рядом со станцией метро «Академическая». Общая жилая площадь проекта – 15 178 кв. метров. Ввод дома в эксплуатацию намечен на III квартал 2025 года, а срок передачи ключей – на I кв. 2026 года.
Архитектурный облик здания разработан бюро UNK project — в доме необычной треугольной формы предусмотрена большая площадь остекления, в нежилой пристройке с эксплуатируемой кровлей разместится торговый центр.
Для отделки наружных стен используют клинкерный кирпич и алюминиевые панели металлического и графитового оттенков. Панорамное остекление из моллированного (изогнутого) стекла открывает обзор на 180 градусов. Процент остекления в здании – выше 50%. При этом архитекторы продумали частично скрытый объем здания. Небольшое количество квартир (295 лотов) обеспечат более высокий уровень приватности и камерную атмосферу дома.
Придомовая территория
Авторы проекта благоустройства – бюро UTRO. Больше половины (58%) придомовой территории займет озеленение. При этом растения и деревья будут подобраны так, чтобы двор оставался зеленым круглый год. Во дворе также разместятся детская игровая площадка, места для занятий спортом, приватные локации для отдыха и работы на свежем воздухе.
Безопасность
Закрытая от посторонних территория жилого комплекса будет находится под круглосуточным видеонаблюдением и охраной. Предусмотрены системы пожарной сигнализации, водяного пожаротушения, противодымной вентиляции.
Нежилые метры
Двухуровневый отапливаемый подземный паркинг рассчитан на 83 машино-места, там же запроектированы кладовые. В стилобатной части разместится торговый центр, на первом и минус первом этажах — нежилые помещения для коммерческого использования.
Квартиры и планировки
Покупателям предложено более 20 типов планировочных решений: от студий площадью 18 кв. м до многокомнатных лотов площадью 143 кв. м. Высота потолков — 3,02 м.
Есть классические планировки и евроформат, сейчас в продаже представлены только квартиры с европланировками. Среди уникальных вариантов: трехсторонние квартиры с моллированными окнами, с окном в ванной и с патио. Отделка не предусмотрена.
Минимальная площадь лотов в ЖК «Level Академическая» — от 17,9 до 31,2 кв. м, «евродвушек» — от 34,5 до 53,4 кв. м. Планировки различаются в основном площадью санузла и расположением кухонной зоны в кухне-гостиной.
Площадь «евротрешек» варьируется от 66,7 до 94,3 кв. м, среди таких квартир есть угловые варианты, с двумя окнами в кухне-гостиной, а также квартиры неправильной формы. Во всех лотах с двумя спальнями имеется мастер-спальня с отдельным санузлом, а также ниши для обустройства гардероба.
Квартиры с тремя спальнями и кухней-гостиной в настоящий момент представлены одним вариантом планировки неправильной формы — площадью 120,1-120,7 кв. м, с окнами на три стороны света, в том числе моллированным окном в кухне-гостиной. В них также есть мастер-спальни и ниши под гардероб, имеется гостевой санузел.
Где строят
ЖК «Level Академическая» строят на Профсоюзной улице, на месте снесенного 4-этажного дома в Академическом районе (ЮЗАО) около одноименной станции метро — до ближайшего выхода этой станции можно дойти буквально за одну минуту.
Станции метро, время в пути от ЖК «Level Академическая»
- метро «Академическая» — 1 минута пешком.
Для автомобилей есть выезды на улицы Профсоюзная и Дмитрия Ульянова. Дорога до ТТК займет 4 минуты, до Садового кольца можно доехать за 8 минут, до Кремля — за 13 минут.
Экология
В экологическом рейтинге от EcoStandard Академический район получил 6 баллов из 10, экологическая обстановка в этом районе оценивается как приемлемая.
На территории района имеется промзона «Донские улицы» с ТЭЦ-20. Самые крупные зеленые зоны — Академический парк, парк Заповедный луг, парк Новые Черемушки, площадь Хо Ши Мина. Неподалеку (в радиусе 2-3 км) находятся Воробьевы горы и Нескучный сад.
Рядом с ЖК «Level Академическая» имеется бульвар на улице Дмитрия Ульянова, до Академического парка можно дойти за 5-6 минут, а до Воробьевых гор — доехать за 6 минут на автомобиле.
Инфраструктура
Собственная инфраструктура ЖК «Level Академическая» предусматривает торговый центр с супермаркетом, магазинами и кафе.
Жилой комплекс строится в развитом сложившемся районе, поблизости имеется все необходимое для комфортной жизни.
В 15-минутной пешей доступности от нашей новостройки есть несколько частных и муниципальных детских садов:
- дошкольные отделения школы №199 на ул. Ивана Бабушкина и проспекте 60-летия Октября, 16к5;
- дошкольные корпуса №№1, 2 и 3 Академической школы №1534 на ул. Кедрова;
- частный детский сад сети Smile Fish на ул. Профсоюзная.
Академический район не входит в число неблагополучных локаций столицы. Согласно отчету начальника ОМВД по Академическому району за 2021 год, с 2019 года здесь снижается число зарегистрированных преступлений, при этом половина правонарушений в 2021 году совершены дистанционно.
Ближайшее отделение полиции находится в 5 минутах ходьбы от ЖК «Level Академическая» — на проспекте 60-летия Октября, 29к2. Также есть участковый пункт полиции на ул. Профсоюзная 18к2 и отделение МВД по району Академический на Б. Черемушкинской улице.
Цены и способы покупки
Старт продаж квартир был объявлен в декабре 2022 года, тогда самым недорогим лотом была студия за 11,9 млн рублей. В начале 20-х чисел февраля самый доступный вариант — студия площадью 17,9 кв. м за 13,9 млн рублей (без учета скидки — 14,3 млн рублей).
Ипотеку на покупку жилья в ЖК «Level Академическая» предоставляют следующие банки: Альфа-Банк, ВТБ, Московский кредитный банк, Дом.рф, Сбербанк, Совкомбанк, Россельхозбанк, Газпромбанк, «Открытие», Абсолют Банк, «Санкт-Петербург», Металлинвестбанк, Уралсиб, ВБРР, МТС Банк, Промсвязьбанк, Росбанк Дом, СМП Банк. Ставки — от 3% по программе субсидирования от застройщика.
Другие варианты покупки: 100% оплата, рассрочка под 10-12% годовых, маткапитал, трейд-ин.
