Новости недвижимости на портале Метр квадратный

В Москве открылась «горячая линия» для строителей

21.06.2011

В сообщении столичного стройкомплекса говорится о том, что 20 июня этого года комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы, по поручению Марата Хуснуллина (заммэра) открыл "горячую линию" для строителей, куда они могут обратиться по поводу невыплаты зарплаты.
Поводом для данного шага стали жалобы рабочих, столкнувшихся с проволочками с получением зарплаты от одной из компаний - застройщиков с апреля текущего года.
В пресс - релизе написано, - "Чтобы пресечь подобные случаи и усилить контроль за оплатой труда на объектах городского заказа, в стройкомплексе Москвы создана "горячая линия". С сегодняшнего дня на нее могут обращаться все работники строительной отрасли, имеющие задержки по зарплате.
По мнению заммэра, подобное нарушение является не только преступлением, но и грехом, - "Я понимаю, у любой компании могут быть проблемы. Но выгляните в окно - сколько иномарок стоит у подъезда. Продайте машины, личные активы, но выплатите людям то, что они заработали". Также он добавил, что застройщики, игнорирующие этот сигнал, на горзаказ работать не будут.

РИА Новости
Подарок для молодых семей

21.06.2011

Обмены для молодых семей станут на 25% дешевле. Компания "НДВ - Недвижимость" выпустила новую программу в поддержку молодым семьям на рынке вторичной недвижимости. При альтернативной сделке для них предусмотрена скидка 25% на риелторские услуги.
Участвовать в программе могут семьи, где хотя бы один из супругов не старше 35 лет. Скидка дается при предоставлении свидетельства о браке. Также участниками могут стать семьи, которые уже участвует в целевой федеральной программе "Молодая семья" и те, кто улучшает свои жилищные вопросы с помощью "Социальной ипотеки для молодой семьи".
Светлана Бирина (глава департамента городской недвижимости компании) говорит, - "Мы стараемся следовать клиентоориентированной стратегии, принятой в нашей компании. Для нас очень важно, чтобы качественная риэлторская услуга стала доступнее людям. У нас уже работает система социально ориентированных тарифов, среди которых особенной популярностью пользуются тарифы «Пенсионный» и «Студенческий». Сэкономить теперь могут и молодые семьи. Таким образом, у людей расширяются возможности: они могут приобрести мебель, дополнительные квадратные метры, сделать более качественный ремонт. Все, что важно для клиента, важно и для нас."
Риелторская услуга, предоставляемая по программе "Молодая семья" от компании "НДВ - Недвижимость", содержит в себе все этапы альтернативной сделки, - от экспертной экспресс - оценки квартиры и подбора варианта обмена, организации просмотров квартиры, сбора всех справок и документов до юридической экспертизы продаваемого и приобретаемого объекта, организации посещения нотариуса без очереди. Более того, компания "НДВ - Недвижимость" берет на себя контроль безопасности взаиморасчетов и процесса регистрации документов в УФРС и постпродажное обслуживание.
НДВ - Недвижимость
Расширение границ Москвы

20.06.2011

Предложение Медведева о расширении границ Москвы и создании столичного федерального округа поможет повысить инвестиционную привлекательность рынка недвижимости Москвы и ближнего Подмосковья.
По мнению экспертов жилья, опрошенных РИА Новости, вследствие расширения границ повысятся цены на жилье за МКАД.
В своем выступлении на открытии Петербургского международного экономического форума, президент России предложил расширить границы, создав столичный федеральный округ в целях развития мегаполиса, создания финансового центра и для облегчения жизни населения. Но, как отметил Собянин, под созданием федерального округа имеется в виду расширение границ Москвы, а никак не объединение Москвы и Подмосковья.
По словам экспертов, данное решение подразумевает полный пересмотр градостроительной политики, кроме того, появится возможность создания специализированных центров и нагрузка на инфраструктуру будет распределяться более равномерно, что обеспечит связь между этими центрами.
Михаил Блинкин (научный руководитель НИИ транспорта и дорожного хозяйства) считает такой шаг в данном направлении необходимым.
Как говорят эксперты, можно ожидать формирования кластеров, привлекательных для инвесторов и покупателей, но не сразу. Все участники рынка жилья при этом ожидают, что по мере расширения границ Москвы цены подмосковных районов (которые станут частью столичной территории) будут подтягиваться к столичному уровню.
Также специалисты говорят, что весьма важен устойчивый инвестиционный климат, стимулирующий развитие дорог, объектов соцкультбыта и жилых районов, а не сам факт административного расширения границ.
По мнению некоторых экспертов, опрошенных Взгляд - Недвижимостью, на сегодняшний день речь идет о присоединении к Москве городов - спутников: Мытищи, Реутов, Королев и др., хотя бы потому, что в принципе они уже давно практически стали частью столицы.
Взгляд - Недвижимость
Власти планируют принять программу по созданию МФЦ

20.06.2011

По сообщению мэра Москвы С. Собянина, столичное правительство планирует принять 15 госпрограмм на 2012 - 2016 годы до октября месяца, которые также касаются и создания Международного финансового центра и его инфраструктуры.
На встрече президента РФ с международным консультативным советом по формированию в стране МФЦ, столичный мэр сказал, - "Мы ведем разработку 15 государственных программ города на 2012 - 2016 годы, которые охватывают все ключевые моменты, касающиеся обеспечения нормальной инфраструктуры Международного финансового центра, конечно, они напрямую касаются и создания комфортной среды обитания в целом в городе".
Перечень программ, которые нужно рассмотреть в первую очередь, мэр утвердил еще в феврале. "Стимулирование финансово - экономической активности бизнес - сообщества, создание международного финансового центра", одна из этих программ. Кроме того, в перечне программы, которые должны решить вопросы здравоохранения, образования, экологии и т.д..
Как отметил Собянин, - "Мы не просто разрабатываем эти программы, мы их примем в октябре - это самый поздний срок, до октября. Более того, эти программы будут обеспечены бюджетом. Будет поставлена задача максимального привлечения внебюджетных ресурсов для решения этих задач".
РИА Новости
За год аренда офисов подорожала на 20%

17.06.2011

Арендная плата офисов с мая 2010 года в центре Москвы повысилась на 20%. По итогам мая этого года, средняя ставка аренды офисных помещений составила около 753 долларов за квадратный метр в год.
Согласно обзору компании Russian Research Group (RRG), арендная плата офисов за пределами Садового Кольца повысилась на 14% - 458 долларов за метр в год. Как сообщила компания RRG, рост ставок за прошлый месяц составил 1% (как в центре, так и за его пределами), несмотря на то, что объем предложения в мае упал на 2% по количеству и на 6% по общей площади. В общем на рынке предлагалось около 1933 объектов, из них 365 - внутри Садового Кольца и 1568 - за его пределами, общей площадью 1,314 млн. квадратных метров.
По итоговым данным аналитической группы компании, в апреле этого года площадь предлагаемых на продажу объектов в центре уменьшилась на треть относительно апреля 2010 года (дефицит крупных офисов в центре Москвы). По мнению аналитиков, сказывается запрет на новое строительство в историческом центре столицы.
Взгляд-Недвижимость
Отсрочка от армии для 18 – летних выпускников

17.06.2011
Ставка единого налога на недвижимость

16.06.2011

По мнению правительства РФ, сроки введения нового налога напрямую связаны с завершением массовой оценки объектов капстроительства, что по времени займет не менее 1,5 лет.
Эльвира Набиуллина (министр экономразвития и торговли) в интервью Российской газете сказала, что планируемая ставка налога на недвижимость составляет примерно 0,01% или чуть поболее, при этом городские власти рассматривают возможность введения различных вычетов по новому налогу.
На данный момент рассматривается несколько вариантов вычетов - в зависимости от объема недвижимости (участки и жилые помещения определенной площади не облагать налогом) или определить фиксированный размер вычетов, на которую уменьшится налоговая база.
Немногим ранее в СМИ печатали, что власти намерены завершить всю подготовку по введению единого налога на недвижимость к концу следующего года, а с 2013 года ввести его. По недавнему сообщению Минфина, вполне возможно, что максимальная ставка нового налога на федеральном уровне установится на уровне 0,1% с последующим ее снижением на местном уровне.
Взгляд-Недвижимость
Многодетные семьи МО могут получить земельные участки

16.06.2011

15 июня зампредседателя подмосковного правительства Виктор Егерев заявил журналистам, что в силу вступил закон, по которому многодетные семьи Московской области могут получить бесплатные земельные участки, площадью до 15 соток.
Зампредседателя сказал, - "Закон был принят 26 мая, 1 июня его подписал губернатор и 4-го он был напечатан в СМИ. При этом в силу он вступает через 10 дней после его официального опубликования, то есть с сегодняшнего дня".
По его словам, многодетные семьи уже могут подавать заявки на получение земли. "Чтобы получить землю, одному из родителей нужно встать на учет в органе местного самоуправления, обладающем правом предоставления земли. Решение о постановке на учет принимается в течение месяца" - говорит Егерев. Право на бесплатную землю имеют многодетные семьи, матери или отцы одиночки, у которых 3 и больше детей.
"Все члены многодетной семьи должны иметь гражданство РФ и регистрацию по месту жительства в области не менее пяти лет. При этом, если выяснится, что у них в собственности есть другие земельные участки либо жилые дома на территории нашего региона, в новом участке им откажут" - пояснил зампредседателя.
Интерфакс
«Черный» список стройкомпаний

15.06.2011

Департамент строительства Москвы составляет список недобросовестных стройкомпаний, срывающих сроки строительства с которыми город больше не будет заключать контракты. Источник в мэрии сообщил, что уже расторгнуты инвестконтракты с 12 компаниями. Кроме того, эти подрядчики будут внесены в реестр недобросовестных поставщиков госуслуг, находящийся в ведении Федеральной антимонопольной службы (ФАС).
По словам работника администрации, в этом списке находятся подрядчик "Газпрома" - ООО «Региональный энергетический холдинг», ООО «ПО „Теплотехник“». Также, Москва подготовила документы в ФАС на "Интелстрой", «Эталит», «Энергогрупп», «Мартин», «Стройинвест», «Стройэлитинвест», «Универсал», «Технологии» и архитектурную мастерскую Алексея Бутусова. Власти обещают, что на этом они не остановятся и список постоянно будет пополняться. На сегодня еще 21 контракт находится в процессе расторжения, сообщил Андрей Бочкарев (руководитель департамента строительства).
Также источник в мэрии проинформировал, что в этом году власти с бюджета выделят около 225 млрд. рублей на строительство дорог, соцжилья, метро и школ, а в следующем году - почти 267 млрд. рублей, пишет газета "Коммерсант".
Взгляд-Недвижимость
Сколько будет стоить жилье для государственных нужд

15.06.2011

В документе, размещенном в банке федеральных нормативных и распорядительных документов, говорится о том, что городские власти утвердили предельную стоимость 1 кв. м. жилплощади при покупке или строительстве жилья для федеральных госнужд.
Правительство установило стоимость 1 кв. м. таких жилых помещений на 2011 год, она не должна превышать 30 тысяч рублей за квадратный метр.
Но последующие годы стоимость жилья для госнужд будет определяться с учетом индекса - дефлятора, которую устанавливает Минэкономразвития России.
В случае, если средняя рыночная стоимость 1 кв. м., утвержденная Минрегионразвития РФ по субъекту федерации, на территории которого покупается или строится жилое помещение, ниже предельной, то приобретение или строительство производится по средне - рыночной цене. Превышение предельной стоимости возможно лишь по решению правительства, принимаемому по предоставлению Минрегионразвития. В отношении сделок, которые были оформлены до вступления в силу данного постановления, требования о предельной стоимости не применяются.
РИА Новости
ЖКХ под контролем

14.06.2011

Как говорится на сайте интернет - портала КСП, особое внимание в этом году будет уделяться жилищно - коммунальному хозяйству города Москвы.
Контрольно - счетная палата заявила, что уже со следующего года она будет жестко контролировать правомерность, эффективность и результативность расходов как и на социальную политику и здравоохранение, так и на ЖКХ, на информатизацию столицы.
Также в отчете отмечен еще один немаловажный момент, КСП собирается вплотную заняться проведением экспертиз столичных госпрограмм и планов развития города Москвы, основываясь на бюджетной политике 2012 и последующих годов.
Ранее Андрей Шаронов (заммэра города по экономическим вопросам) говорил о введении 100% оплаты ЖКУ, с предоставлением льгот для нуждающихся. Как считает заммэра, действующая на сегодня система оплаты мало эффективна и играет на руку более чем обеспеченным слоям населения. Однако, сроки введения новых правил оплаты ЖКХ не были указаны, Шаронов лишь отметил, что это вопрос не одного и не двух лет.
По мнению большей части экспертов, рост тарифов ЖКХ на протяжении уже 10 лет догнал и перегнал эти 100%, что впрочем никак не отразилось на качестве услуг.
Взгляд-Недвижимость
Изменения правил техосмотра автомобилей

14.06.2011

Государственная Дума проводит второе, основное чтение законопроекта, в соответствии с которым порядок технического осмотра автомобилей может сильно измениться. Вполне возможно, что из ведения МВД он перейдет к коммерческим автодилерам. А контроль качества будет проверяться страховыми компаниями. Отсутствие талона техосмотра не подлежит штрафу. Однако договор ОСАГО без него не заключишь. Предположительно ТО можно будет пройти в любом уголке страны. А все данные об автомобилях будут вноситься в единую информационную систему.
По сообщению телеканала "Россия - 24", новым машинам первые три года проходить ТО не нужно, машины от 3 до 7 лет обязаны проходить ТО раз в два года, более 7 лет ТО проводится ежегодно, а пассажирский и грузовой транспорт - раз в полгода.
Вести
Специальное предложение для клиентов МИАН-Москва

14.06.2011

Только в срок до 01.09.2011 года можно приобрести квартиры в строящемся жилом доме в г. Электроугли с рассрочкой платежа на 1 год.
В правила предоставления жилья внесены изменения

10.06.2011

Изменения, внесенные в закон города "Основы жилищной политики", где говорится о том, что помощь городских властей по обеспечению жильем москвичей будет напрямую зависеть от их материального положения, были приняты Мосгордумой.
Степан Орлов (председатель комиссии по городскому хозяйству и жилищной политике МГД) уточнил, - «В закон внесена статья, уточняющая норму об оказании городом Москвой государственной поддержки гражданам путем предоставления жилых помещений по договорам социального найма, безвозмездного пользования и по иным договорам, установленным столичным законодательством. Поддержку предполагается осуществлять, исходя из имущественной и финансовой обеспеченности жителей города».
В соответствии с федеральным и столичным законодательством, малоимущие граждане имеют право на предоставление жилья по договору соцнайма, а те граждане, которые не были признаны таковыми, имеют возможность принять участие в возмездных столичных программах (н/р социальная ипотека) с привлечением собственных средств и средств города.
Для большей эффективности реализации мер города в отношении граждан, не являющихся малоимущими, власти готовы предоставить субсидии (бюджетные) для покупки или постройки жилых помещений, а также компенсировать расходы на оплату комуслуг и жилья, все согласно закону.
Теперь главные методы формирования жилищного фонда Москвы - строительство многоквартирных и жилых домов, ремонт и реконструкция уже существующих домов, перевод нежилых помещений в жилые, передача жилых помещений в собственность города, а также приобретение жилья в собственность города в результате совершения сделок купли - продажи недвижимости.
Кроме того, изменения в законе касаются урегулирования прав арендатора жилплощади в общежитии по поводу вселения в занимаемое помещение членов семьи и порядка предоставления служебных помещений до тех пор, пока в силу не вступит федеральный Жилищный кодекс.
Взгляд-Недвижимость
В Москве недостаточно зон для отдыха с купанием

10.06.2011

При обсуждении проекта городской программы "Развитие индустрии отдыха и туризма" на 2012 - 2016 годы Людмила Швецова (заммэра столицы) отметила, что на сегодня в Москве не хватает оборудованных зон отдыха с разрешенным купанием.
Дополнительные зоны отдыха с разрешенным купанием до 300 тысяч человек необходимы Москве. Зоны отдыха, действующие на сегодняшний день, рассчитаны всего лишь на 35 тысяч человек. По словам заммэра "в десять раз меньше потребностей города в местах купания".
Как сообщила Швецова, за период времени с 2003 по 2007 год количество зон отдыха с купанием в столице сократилось чуть ли не вдвое. По мнению заммэра, это напрямую связано с отсутствием финансирования работ по благоустройству зон отдыха и очистке водоемов.
Интерфакс
Путин планирует отменить транспортный налог

09.06.2011

Премьер - министр В. Путин на встрече с членами президиума Союза транспортников России сообщил, что власти не против отмены транспортного налога и одновременно с этим повышения акциза на горюче - смазочные материалы.
Как пояснил премьер, - "Мы первоначально планировали увеличить акциз и убрать транспортный налог, но регионы нас уговорили не поднимать сильно акцизы, но и транспортный налог оставить, поскольку он находится в их компетенции. Это не означает, что такая ситуация сохранится навсегда. В будущем мы подумаем: может быть, акцизы приподнять, а транспортный налог совсем убрать".
www.regnum.ru
В московском метрополитене появится новая линия

09.06.2011

По словам главного ахитектора Москвы Александра Кузьмина, в течение ближайших двух лет планируется строительство новой линии в столичном метрополитене, соединяющей станцию "Парк Победы" со станцией в деловом центре "Москва - сити", пишет Интерфакс.
Решение соединить станции "Парк Победы" и "Выставочная" было принято в 2006 году. Для реализации этого проекта воспользуются одним из свободных путей станции "Парк Победы". До принятия этого решения, городские власти намеревались оба пути выделить под Солнцевскую линию, соединяющую "Парк Победы" и Новопеределкино.
Мэр Москвы заявил, что на пути от станции "Марьина роща" до "Селигерской" планируется построить еще шесть новых станций до 2014 года.
По мнению градоначальника, развитие метро для которого считается приоритетным, появление новых станций должно существенно разгрузить пробки на дорогах. Власти утвердили решение, согласно которому должно быть построено более 70 километров линий метро до 2015 года.
www.vmdaily.ru
В отношении ГУПа ЭВАЖД и ГБУ «Жилищник» возбуждено уголовное дело

08.06.2011

Следственными органами возбуждено уголовное дело на руководство московского ГУП по эксплуатации высотных административных и жилых домов (ГУП ЭВАЖД) и Государственного бюджетного учреждения (ГБУ) "Жилищник". Уголовное дело возбуждено по части 1 статьи 293 УК РФ, за халатность, говорится в сообщении информационного портала Lenta.ru, который ссылается на Генпрокуратуру РФ. Согласно статье, за нарушения налагается крупный штраф или исправительные работы.
Напомним, немногим ранее газета Взгляд - недвижимость публиковала, что в результате многочисленных жалоб на деятельность ГУП ЭВАЖД и ГБУ "Жилищник", Дорогомиловская межрайонная прокуратура провела проверку. По установленным данным, жителям было незаконно начислено около 1 млрд. рублей.
Крайне необоснованное начисление платежей произошло в связи с тем, что управляющая компания на период 2009 - 2010 года установила завышенный размер ставок оплаты за услуги по содержанию помещений.
Как известно из материалов прокуратуры, под управлением ГУП ЭВАЖД находится около 250 многоквартирных домов, это более 72 тысяч собственников. В частности, к данному предприятию относятся высотки на Котельнической набережной, Кудринской площади, Садово - Спасской улице, улице Серафимовича и дома в Олимпийской деревне.
Взгляд-недвижимость
В этом году власти выделят около 11 млрд. рублей на улучшение жилищных условий

08.06.2011

На столичном сайте департамента жилищной политики и жилищного фонда опубликовано постановление правительства, в котором говорится о выделении властями 11 млрд. рублей на улучшение жилищных условий москвичей в 2011 году.
Из данных опубликованных материалов известно, что на соцвыплаты на строительство или на покупку квартиры из этих денег выделено 10,491 млрд. рублей, на расходы, в связи с осовобождением жителями квартир, по причине изъятия их для государственных нужд - 303,4 млн. рублей, компенсации гражданам расходов за аренду жилья - 188,3 млн. рублей и 94,7 млн. рублей пойдет на возмещение ущерба в случаях, указанных в страховке.
В постановлении также говорится о намерениях городских властей помочь улучшить жилищные условия около 17 384 семей в текущем году.
Кроме того, власти планируют предоставить 11 500 семьям жилые помещения из жилищного фонда столицы в этом году, и расселить около 5800 семей из аварийных или сносимых пятиэтажек. В документе отмечается, - «Кроме того, социальные выплаты (субсидии) для приобретения или строительства жилых помещений будут предоставлены примерно 2000 семей».
На реализацию городских социальных жилищных программ в 2011 году власти Москвы намерены выделить 976 тысяч квадратных метров.
РИА Новости
Возведение храмов – не помеха строительству детсадов

07.06.2011