Минфин готовит законопроект по созданию строительных сберегательных касс
Данный документ готовится к вводу по поручению вице-премьера Игоря Шувалова. Планируется, что открытие строительных сберкасс поможет российским семьям собрать средства на первый взнос для ипотечного кредита. Согласно проекту, вкладчики сберкасс смогут получать из них около 30 тыс. руб. ежегодно. Сбербанк уже предлагает похожую услугу в некоторых российских регионах. Теперь данная схема будет применена на всей территории России, но с некоторыми ограничениями, как сообщил замминистра финансов Алексей Моисеев.
Эксперты считают ввод нового законопроекта достаточно перспективной идеей, но с их точки зрения, лучше было бы реализовать ее не опираясь на действующую банковскую практику, а посредством создания специализированных финансовых организаций. Как пояснила депутат Госдумы Оксана Дмитриева, один из авторов законопроекта о создании строительных сберкасс, для успешной реализации программы нужен банк с ограниченным набором совершаемых операций. По словам Оксаны Дмитриевой, строительные сберкассы будут действовать по принципу касс взаимопомощи. Вкладчики будут вносить на счет деньги, например, под 2% годовых, и как только сумма составит 30-50% от стоимости новой квартиры, сберегательная касса даст им кредит на срок от 7 до 15 лет.
По мнению авторов законопроекта, процентные ставки по кредитам в этом случае будут минимальными и не превысят ставки по вкладам более чем на 3%. По замыслу депутатов, на счет вкладчика из федерального бюджета будет перечисляться 20% от ежегодного прироста вклада, но эта сумма не будет превышать 26 тыс. руб. в год. Программа Сбербанка в этом отношении отличается – из местного бюджета начисляется социальная выплата, составляющая 30% от ежемесячных накоплений, не превышающая 36 тыс. руб. в год.
Как сообщается, вкладчиками стройкасс смогут стать лишь отдельные категории граждан. Депутаты считают, что эта программа должна быть рассчитана на тех, кто просто не может накопить первоначальный взнос и потому не «потянет» ипотеку в ее классическом понимании, то есть на граждан со средними доходами, реально нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Похожие программы существуют в Восточной и Центральной Европе – там в них участвуют около 49% населения. Например, стройкассы в Германии, Австрии, Словакии и Чехии позволяют гражданам со средним уровнем доходов за срок от двух до семи лет накопить 30-50% стоимости квартиры при поддержке государства и получить остаток в виде кредита на срок от 7 до 15 лет по сниженной ставке. Планируется, что в России данным предложением воспользуются порядка 40% граждан.
