В UP-кварталах увеличился спрос на 2-х и 3-х комнатные квартиры
11.08.2015
C начала лета 2015 г. в структуре продаж UP-кварталов Московского региона – «Сколковском», «Западном Кунцево» и «Новом Тушино» - существенно выросла доля двух- трёхкомнатных квартир.
В течение первого полугодия 2015 г. спрос на квартиры в московских объектах от ФСК «Лидер» стабильно следовал тенденциям рынка, обусловленным экономической ситуацией: в январе фиксировались минимальные показатели, февраль также не продемонстрировал заметной активности, но с марта, после запуска программы по господдержке ипотечного кредитования, спрос начал восстанавливаться.
Григорий Алтухов, коммерческий директор ФСК «Лидер», рассказал, что по мере оживления рынка, начиная с марта месяца, отмечался рост спроса, прежде всего, на однокомнатные квартиры. С конца мая-начала июня наметилась явная тенденция к увеличению доли двух- трёхкомнатных квартир в структуре продаж. Так, если в марте доля двухкомнатных квартир в общем объёме продаж по трём UP-кварталам Московского региона - «Западном Кунцево», «Новом Тушино» и «Сколковском» - составляла около 20%, то к июню этот показатель перевалил за четверть реализованных объёмов, а к концу июля приблизился к 30%.
Аналитики ФСК «Лидер» рассказывают, что доля трёхкомнатных квартир в совокупном объёме продаж выросла с 9% в марте до 15% в июле, а доля однокомнатных квартир уменьшилась за тот же период с 75% до 60%.
Прежде всего, рост показателей объясняется увеличением спроса со стороны реального конечного покупателя в противовес инвестиционному буму конца 2014 г., а также оптимальными для таких покупателей характеристиками двух- и трёхкомнатных квартир в проектах линейки UP-кварталов по соотношению цены и качества. Как поясняет Григорий Алтухов, две комнаты позволяют, в отличие от одной, разграничить приватную и публичную зоны жизни или выделить отдельную комнату для детей. Кроме того, для покупки на данный момент сложились наиболее подходящие условия. Многие покупатели уже используют то преимущество, что диапазон цен на двухкомнатные квартиры в UP-кварталах дают возможность оформления ипотеки по программе госсубсидирования по выгодной ставке от 8% годовых.
Вторая причина роста спроса на двухкомнатные квартиры в UP-кварталах, как говорят эксперты ФСК «Лидер» - высокий уровень ликвидности. Григорий Алтухов говорит, что двухкомнатная квартира, при грамотном подходе к выбору метража, этажности, планировки, гарантирует сохранность вложенных средств, а при соблюдении высоких требований к жилым комплексам гарантированно их приумножает. При этом, в случае вынужденной срочной продажи, покупателя на двухкомнатную квартиру можно найти почти так же быстро, как и на однокомнатную.
Григорий Алтухов, коммерческий директор ФСК «Лидер», рассказал, что по мере оживления рынка, начиная с марта месяца, отмечался рост спроса, прежде всего, на однокомнатные квартиры. С конца мая-начала июня наметилась явная тенденция к увеличению доли двух- трёхкомнатных квартир в структуре продаж. Так, если в марте доля двухкомнатных квартир в общем объёме продаж по трём UP-кварталам Московского региона - «Западном Кунцево», «Новом Тушино» и «Сколковском» - составляла около 20%, то к июню этот показатель перевалил за четверть реализованных объёмов, а к концу июля приблизился к 30%.
Аналитики ФСК «Лидер» рассказывают, что доля трёхкомнатных квартир в совокупном объёме продаж выросла с 9% в марте до 15% в июле, а доля однокомнатных квартир уменьшилась за тот же период с 75% до 60%.
Прежде всего, рост показателей объясняется увеличением спроса со стороны реального конечного покупателя в противовес инвестиционному буму конца 2014 г., а также оптимальными для таких покупателей характеристиками двух- и трёхкомнатных квартир в проектах линейки UP-кварталов по соотношению цены и качества. Как поясняет Григорий Алтухов, две комнаты позволяют, в отличие от одной, разграничить приватную и публичную зоны жизни или выделить отдельную комнату для детей. Кроме того, для покупки на данный момент сложились наиболее подходящие условия. Многие покупатели уже используют то преимущество, что диапазон цен на двухкомнатные квартиры в UP-кварталах дают возможность оформления ипотеки по программе госсубсидирования по выгодной ставке от 8% годовых.
Вторая причина роста спроса на двухкомнатные квартиры в UP-кварталах, как говорят эксперты ФСК «Лидер» - высокий уровень ликвидности. Григорий Алтухов говорит, что двухкомнатная квартира, при грамотном подходе к выбору метража, этажности, планировки, гарантирует сохранность вложенных средств, а при соблюдении высоких требований к жилым комплексам гарантированно их приумножает. При этом, в случае вынужденной срочной продажи, покупателя на двухкомнатную квартиру можно найти почти так же быстро, как и на однокомнатную.
