Правительство готово передать земли в собственность муниципалитетов
07.02.2014
- На совещании у Владимира Путина (президент РФ) были в целом одобрены предложения Минэкономразвития по передаче в собственность муниципалитетов ненужных для государственных нужд федеральных земель. Земельные участки будут переданы городским округам, поселениям и муниципалитетам, внутри которых они расположены. Для этого муниципалитетам необходимо разработать территориальный план, провести градостроительное зонирование , а также направить заявку по поводу конкретного участка федеральному органу, в собственности которого находится данный объект. На принятие решение выделен месяц, отказ возможен лишь в ограниченных законом случаях.
Законопроект был поддержан почти 60 субъектами РФ. По словам федерального чиновника, в некоторых муниципалитетах объем федеральных земель достигает 70-90%, значительное количество которых сдается в частную аренду. Если земли будут переданы в муниципальную собственность, то это позволит повысить доходы местных бюджетов.
Муниципалитеты могут такие земли продавать либо сдавать в аренду. Ведомство предлагает ввести обязательство для муниципалитетов проводить раз в 3 месяца торги по продаже участка, если им заинтересовался инвестор. Такое предложение сделано для более активного вовлечения земли в оборот.
Карен Вартапетов (аналитик S&P) говорит, что местные бюджеты зависят от помощи региональных властей на 70%, и предложение ведомства вряд ли сможет повысить доход местных бюджетов, поскольку муниципалитеты скорее всего получат неликвид.
По словам Ирины Дзюба (член совета директоров MR Group), инвестору проще работать напрямую с чиновников, а слишком длинная цепочка принимающих решение тормозит вовлечение земли в оборот, поскольку конкуренция между муниципалитетами предоставляет наиболее привлекательные условия для бизнеса.
