Рынок недвижимости Москвы находится в состоянии стагнации

Уже начиная с летнего периода, рынок недвижимости не активен. По данным экспертов, стоимость новостроек повышается в пределах инфляции, а вторичное жилье дешевеет. Однако, застройщики крайне неохотно признают данный факт. Например, Андрей Нестеренко (гендиректор Rose Group) говорит, что на проектах наблюдается рост темпа продаж, что обусловлено дефицитом качественного жилья и проблемами в банках. Также, рост продаж отмечают и в компаниях ГК ПИК, Дон-Строй Инвест и т.д.
Александр Хрусталев (гендиректор компании НДВ-Недвижимость) говорит, что зафиксировано сокращение числа сделок, в связи с слишком большим количеством новых новостроек по Москве и области. По словам Ирины Доброхотовой (председатель совета директоров компании Бест Новострой), также сокращается и доля покупок жилья в инвестиционных целях, в бюджетном сегменте – на 20%, а в бизнес-классе – на 10-15%.
Владислав Луцков (замгендиректора компании Est-a-tet) отмечает, что на вторичном рынке недвижимости также наблюдается стагнация – цены падают, а срок экспозиции квартир вырос в 1,5 раза и составляет 3-5 месяцев. В компании Инком отмечают, что рублевые цены на недвижимость вторичного рынка повысились с начала года на 2,7%. А с учетом инфляции получается, что стоимость сокращается.
По словам Олега Репченко (глава портала irn.ru), сокращение цен обусловлено ослаблением курса рубля. Что касается проблем в банковской сфере, то они могут повлечь снижение платежеспособного спроса, что в краткосрочной перспективе, может принести пользу рынку. Также, он отмечает, что накопилось слишком много факторов нестабильности, поэтому рынок недвижимости может метнуться в любую сторону.