Средняя стоимость квадратного метра в Химках увеличилась до 84 тыс. рублей

По данным мониторинга рынка первичной недвижимости городского округа Химки, регулярно проводимого аналитиками совместного предприятия компаний RDI и Limitless, по итогам ноября 2013 года средняя стоимость квадратного метра на локальном рынке составила 84 тыс. рублей.
Рост цен в новостройках городского округа Химки по итогам 11 месяцев 2013 года составил порядка 9%. К такому выводу пришли эксперты совместного предприятия компаний RDI и Limitless, девелопера жилого комплекса «Загородный Квартал». Подведя итоги ноября на первичном рынке недвижимости, они вывели среднюю стоимость квадратного метра – 84 тыс. рублей. Эти данные были получены по результатам исследования более 35 строящихся жилых комплексов, представленных в крупнейшем городе-спутнике Москвы.
Согласно данным исследования, разница между самым дешевым и самым дорогим квадратным метром в Химках составляет более 3 раз. Так, минимальная стоимость жилья на местном рынке составляет 46 тыс. рублей за «квадрат», а максимальная – 149 тыс. рублей.
Наибольшее количество проектов на сегодняшний день представлено в ценовой категории от 80 до 100 тыс. рублей за квадратный метр – 34%. Чуть меньшее количество жилых комплексов предлагает квартиры по цене от 60 до 80 тыс. рублей за «квадрат» - 32%. Замыкает тройку ценовая категория «свыше 100 тыс. рублей». В этой группе представлено 29% от общего количества проектов. А наименее представительной группой является сегмент «до 60 тыс. рублей» - всего 5%.
Также аналитики СП RDI и Limitless подсчитали, сколько в среднем стоит самая недорогая квартира в новостройках Химок. Этот показатель составил 4,23 млн рублей. При этом эксперты отмечают, что на сегодняшний день однокомнатные квартиры на локальном первичном рынке представлены лишь в половине объектов, во многих ЖК минимальные цены указаны для двухкомнатных квартир. Стоимость самой «дешевой» квартиры в Химках на сегодняшний день составляет 1,8 млн рублей.
«Новостройки городского округа Химки сегодня демонстрируют стабильный рост цен. По итогам года мы ожидаем, что средняя стоимость квадратного метра превысит отметку в 85 тыс. рублей. Таким образом, за год этот показатель увеличится более чем на 10%, - резюмирует Ирина Мошева, генеральный директор совместного предприятия компаний RDI и Limitless. – В «Загородном Квартале» за минувшие 11 месяцев средний уровень цен увеличился на 17%. Таким образом, наш проект демонстрирует более высокий уровень ликвидности, чем в среднем по рынку».