На рынке аренды отмечена массовая регистрация ИП и скупка патентов

Напомним, что власти начали борьбу с недобросовестными арендодателями, которые уклоняются от налогов. С целью легализации арендного рынка жилья стали проводиться многочисленные мероприятия по выявлению незаконно сдающихся квартир. В том числе, власти намерены заодно и выявлять нелегальных мигрантов и избавиться от так называемых «резиновых квартир».
Налог на сдачу жилья в аренду составляет 13%, в то время, как имея статус индивидуального предпринимателя (ИП), можно приобрести патент на сдачу жилья в аренду и платить вдвое меньше – 6%. Конечно, для регистрации ИП придется отстоять очередь, а также понести расходы на приобретение патента. По состоянию на текущий год, стоимость патента составляет 60 тысяч рублей. При условии сдачи трехкомнатной квартиры в спальном районе, такую сумму можно отбить за месяц. Кроме того, при использовании патентной схемы нет необходимости вести бухгалтерский учет, и о подоходном налоге можно и не вспоминать. Также, плюс патентной схемы в том, что если квартиру перевести официально на ИП, то налог на имущество можно вообще не платить. С арендаторов брать плату за жилье можно под расписку, поскольку наличие патента освобождает ИП от обязанности иметь кассовый аппарат.
Налоговые структуры довольны таким положением, и отмечают, что согласно данным УФНС по Москве, по итогам трех кварталов текущего года, сумма поступлений от продажи патентов превысила показатели всего прошлого года в 3,6 раз.