Проект UP! Квартал «Новое Тушино» от ФСК «Лидер»
Градостроительный совет Московской области одобрил проект ФСК Лидер - UP! Квартал «Новое Тушино». Об этом сообщил Владимир Воронин (президент компании). В правительстве области также подтвердили данную информацию. Проект будет строиться на территории бывшего совхоза «Союзагро».
Новый проект предполагает строительство 510 тысяч квадратных метров различной недвижимости, из которых 280 тысяч придется на жилье, а остальное отведено под объекты инфраструктуры. Жилой комплекс бизнес-класса представляет собой монолитные здания этажностью от 17 до 22 этажей. Также, будут построены 4 детсада, школа на 1,5 тысяч мест, медцентр, паркинг, рассчитанный на 2,164 тысячи машиномест и многое другое. Президент компании пообещал, что дополнительно будет создана консьерж-служба.
Объем инвестиций в реализацию проекта оценивается в 24 млрд. рублей. Старт строительства намечен на 2014 года, а завершение – на 2018 год. Кроме того, представитель столичного правительства отметил, что 4 тысячи квадратов будет выделено для льготников.
Комплекс расположится всего в 1 км. от МКАД, недалеко от которого будут находиться станции метро Планерная, Сходненская, Волоколамская, Пятницкое шоссе, Тушинская и Митино.
Однако, конкуренты застройщика сомневаются в успешности данного проекта, поскольку напротив ГК МОРТОН занимается строительством «Мортонграда Путилково», площадь которого составляет 1 млн. квадратов, из которых 630 тысяч приходится на жилье эконом-класса. Кроме того, новое строительство может усложнить дорожную ситуацию. При этом, представитель компании ГК МОРТОН отмечает, что компания за свой счет занимается расширением Путилковского шоссе, затраты на которое составляют 500 млн. рублей.
Кроме того, в 6 км. от МКАД реализуется масштабный проект «В лесу», застройщик Rose Group.
Константин Ковалев (управляющий партнер Blackwood ) говорит, что с учетом всего северо-западное направление перестает быть привлекательным, так как успех комплексной застройки в первую очередь зависит от транспортной доступности. По мнению эксперта, в данном направлении количество квартир может стать избыточным.
