TVO Europe намерен приобрести ТЦ «Речной» у компании Capital Group

Как рассказали два консультанта рынка недвижимости, компания Capital Group выставила на продажу торговый центр «Речной», расположенный возле станции метро «Речной вокзал». Интерес к объекту проявила компания TVO Europe (структура американской TVO Group, специализирующаяся на купле-продаже и аренде коммерческой недвижимости). Если сделка состоится, то это будет первый актив компании TVO Europe в России. В компании продавца рассказали, что рассматривают многие предложения и пока о заключении сделки речи не идет, а в TVO Russia отказались от комментариев.
Площадь ТЦ составляет 30 тысяч квадратов, он был сдан в 2010 году, и тогда же говорилось, что планируется строительство второй очереди, в результате чего площадь бы увеличилась до 117 тысяч квадратов. На сегодня, в Capital Group вопрос о строительстве второй очереди не рассматривают. В ТЦ насчитывается свыше 80 магазинов, в качестве якорных арендаторов выступают «Перекресток», «Детский мир», «Космик» и «М.Видео».

В собственности Capital Group еще имеются ТРЦ «Авентура» и торговые площади в «Москва-Сити» и в МФК «Город столиц». Напомним, что в 2011 году, девелоперская компания продала сеть магазинов «Метромаркет» инвестиционной компании РМБ. Сумма сделки не озвучивалась, но по оценке экспертов, она могла составить 117 млн. долларов.

Девелоперу необходимы средства на развитие. Компания планирует в ближайшую пятилетку построить и сдать до 1,5 млн. квадратов недвижимости. Светлана Кара (партнер Praedium Investment Capital) считает, что ТЦ «Речной» может быть продан не менее, чем за 170 млн. долларов. Объект удачно расположен, рядом с конечной станцией метро, откуда направляются автобусы в областные города и аэропорт Шереметьево.