За последние 5 лет значительно уменьшилась средняя площадь предлагаемых земельных участков

30.10.2013

Департамент загородной недвижимости компании Инком-Недвижимость по результатам исследования выявил, что средняя площадь предлагаемых участков за последние 5 лет уменьшилась почти на 18% и сейчас составляет 14,7 сотки.

Наибольшей популярностью у покупателей загородной недвижимости эконом-класса пользуются участки площадью около 8 соток со всеми подведенными коммуникациями, расположенные в 30-35 км от МКАД. По данным аналитического центра «ИНКОМ», доля предложения участков без подряда в ближайшем Подмосковье составляет всего около 31% от общего числа предложений данного формата в Московской области. Интерес покупателя  к крупным землевладениям в сегменте эконом-класса постепенно снижается, поскольку большинство из них не желает переплачивать за лишние сотки, которые в дальнейшем не будут использоваться. Сэкономленные деньги они вкладывают в дальнейшее строительство или отделку дома. Участка площадью в 8 соток будет вполне достаточно для строительства небольшого коттеджа площадью около 150 кв. м и небольшой летней беседки или площадки для барбекю. В связи с этим, для того чтобы повысить ликвидность проекта, в некоторых случаях девелопер принимает решение о размежевании крупных участков на более мелкие.

Так, например, в поселке «Воскресенское», расположенном в 29 км от МКАД по Щелковскому шоссе, застройщик уменьшил площадь лесных участков до 9-10 соток. Для покупателей доступны землевладения со всеми подведенными центральными коммуникациями как с подрядом на строительство дома площадью 150-300 кв. м, так и без него. Коттедж площадью в 160 кв. м на участке в 9 соток, расположенном рядом с лесом, обойдется покупателю всего в 7,3 млн рублей. Приобрести недвижимость можно как за собственные средства, так и в ипотеку по специальной программе от Сбербанка. Также клиентам доступна рассрочка сроком до 1 года при условии первоначального взноса от 2 млн рублей.

Для обеспечения комфортного проживания и досуга жителей ЖК «Воскресенское» в перспективе планируется строительство торгово-бытового центра, в котором расположатся: магазин фермерских продуктов, собственная пекарня, аптека,  а также офисы продаж и представителей служб быта. Сейчас на территории поселка обустроена детская игровая зона, в дальнейшем планируется возведение спортивной площадки. Безопасность жителей и гостей поселка круглосуточно  обеспечивается собственной службой охраны.

Добраться до комплекса ЖК «Воскресенское» можно как на личном автомобиле по Горьковскому или Щелковскому шоссе, так и на общественном транспорте. Из Москвы и Ногинска можно с комфортом доехать на современном рейсовом автобусе, следующим прямо до жилого комплекса «Воскресенское».


Материалы по теме


Вернуться к спискуВ «Доме на Московской» выданы первые ключиРекордный объем офисной недвижимости на рынке Санкт-Петербурга
Спецпредложения
2-комн. квартира 11,5 млн.p
2-комн. квартира 11,5  млн.p
Московская обл, Видное г, им народного артиста СССР Св.Рихтера ул, 7
53 / 20 / 18 м2 3 этаж из 9
Оставить заявку
2-комн. квартира 9,0 млн.p
2-комн. квартира 9,0  млн.p
Московская обл, Щелково г, Богородский мкр, 3
63 м2 11 этаж из 16
Оставить заявку
Студия в новостройке 7,4 млн.p
Студия в новостройке 7,4  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Шараповский проезд
29.05 / 13.46 / 7.35 м2 2 этаж из 25
Оставить заявку
1-комн. квартира в новостройке 9,1 млн.p
1-комн. квартира в новостройке 9,1  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Шараповский проезд
39.37 / 13.98 / 11.85 м2 4 этаж из 25
Оставить заявку
Дом 14,8 млн.p
Дом 14,8  млн.p
Московская обл, Раменское г, Весенняя ул
15 соток / 220 м2
Оставить заявку
Участок 262,0 млн.p
Участок 262,0  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Раздоры д
25 соток
Оставить заявку
Участок 2,0 млн.p
Участок 2,0  млн.p
Московская обл, Можайск г, Шишиморово д
12 соток
Оставить заявку
Участок 1,1 млн.p
Участок 1,1  млн.p
Московская обл, Лотошино рп, Монасеино д
30 соток
Оставить заявку
Апартаменты в новостройке 13,3 млн.p
Апартаменты в новостройке 13,3  млн.p
Москва г, Сигнальный проезд, вл12
41.9 / 33.3 / 2 м2 17 этаж из 23
Оставить заявку
Дом 26,5 млн.p
Дом 26,5  млн.p
Москва г, Рябиновая ул, 60А
6 соток / 181 м2
Оставить заявку
Дом 26,9 млн.p
Дом 26,9  млн.p
Москва г, Первомайское п, Пучково д, Троицкая ул, 107к15
1 соток / 137.6 м2
Оставить заявку
Дом 4,0 млн.p
Дом 4,0  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Ярцево д
6 соток / 48 м2
Оставить заявку
Участок 8,7 млн.p
Участок 8,7  млн.p
Москва г, Кленовское п, Лукошкино снт
12.7 соток
Оставить заявку
Участок 5,0 млн.p
Участок 5,0  млн.p
Москва г, Вороновское п, ЛМС п, Светлая ул
3.5 соток
Оставить заявку