Законопроект о транспортной и социальной инфраструктуре облегчит жизнь девелоперам

Как стало известно, Минрегионарзвития подготовило законопроект о транспортной и социальной инфраструктуре, в соответствии с которым муниципальные власти должны будут определиться с перечнем объектов инфраструктуры, которые обязаны будут создавать власти, а не застройщики.
В пресс-службе ведомства отметил, что основной целью проекта является устранение правовых пробелов в области территориального планирования, что позволит обеспечить комплексное развитие территорий и создать благоприятные условия для проживания граждан.
Местные власти теперь должны в срок, не превышающий полугода, с момента утверждения соответствующих генпланов, утвердить указанные программы. При этом, вся документация по планированию территорий должна соответствовать данным программам.
По мнению участников рынка, данное положение облегчит жизнь девелоперов, поскольку нередко, когда власти не успевают подготовить необходимую инфраструктуру, они заставляют застройщиков принимать дополнительные обязательства. По словам Александра Соколовского (глава представительства консалтинговой группы «НЭО Центр» в Северо-Западном ФО), основной причиной является нехватка бюджета, что в итоге затягивает сроки сдачи проектов и вызывает естественно недовольство застройщиков.
Эксперт отмечает, что теперь участники рынка будут четко знать, какие социальные требования могут быть возложены на на них, а какие нет.
Алексей Балыкин (директор департамента техзаказчика девелоперской компании TEKTA GROUP) говорит, что в настоящее время почти во всех проектах присутствуют социальные объекты, которые являются серьезной нагрузкой для застройщиков, и дело не только в существенных затратах. Бывает, что девелопер вводит социальный объект в эксплуатацию, а передать его в управление просто некому, в итоге, девелоперу приходится содержать такие объекты за свой счет. Если в новых правилах все будет четко регламентировано, то таких проблем в дальнейшем можно избежать, говорит он.