Минфин определит единую госполитику в сфере долевого строительства

Как стало известно, Минфин определит единую госполитику в сфере долевого строительства, в соответствии с проектом постановления Белого дома "О внесении изменений в некоторые акты правительства". В связи с этим, будут изменены положение о министерстве и ряд нормативных актов.

Осуществлять контроль за финансовыми средствами застройщиков будет ФСФР.

Напомним, что ранее Путин потребовал от соответствующих структур навести порядок в сфере долевого строительства и определить конкретный орган, ответственный за его контроль и регулирование. В дальнейшем, когда ФСФР в качестве мегарегулятора финансового рынка перейдет в введение Центробанка, контроль за долевым строительством еще более расширится.

Минфин должен установить критерии, по которым будут определять «обманутых дольщиков». ФСФР получит права требования информации и документов, а Минфин - полномочия по "долевой" координации Минрегиона, Росстроя и Минэкономики с Росреестром.

После внесения соответствующих правок в ФЗ – 294 "О защите прав предпринимателей", орган, осуществляющий контроль, получит право проводить ежегодные плановые проверки застройщиков. Также, ФСФР получит право проводить внеплановые проверки без уведомления – в случае выявления нарушений в отчетности по средствам дольщиков, по заявлениям граждан, по требованию судебных органов и т.д. Застройщики должны будут отчитываться об использовании средств ежеквартально. Кроме того, контролирующий орган имеет право посещать стройку в качестве представителя дольщиков, составлять протоколы по нарушениям КОАП, обращаться в суд. При этом, ФСФР может обратиться в арбитражный суд, в случае задержки предоставления отчетности, более, чем на 30 дней.

Также, Минрегион разработал еще один законопроект, согласно которому, ликвидирована лазейка, позволяющая привлекать средства граждан кооперативами (ЖСК и ЖНК), на строительство многоквартирных домов в обход закона ФЗ-214. Инициаторы данного проекта ссылаются на то, что ЖСК и ЖНК не прописаны в правовом поле закона долевого строительства, что ведет к росту числа таких кооперативов.

Долевое строительство предоставило возможность гражданам приобрести относительно дешевое жилье, строительство которого ведется за счет средств дольщиков. Однако, к сожалению, недобросовестные застройщики стали злоупотреблять нецелевым расходованием средств. Единственная причина, по которой россияне все еще вкладываются в долевое строительство, дешевизна жилья. Теперь контроль такого строительства ставят на поток, и вопрос о том, сохранится ли главное преимущество долевого строительства - его дешевизна, уже не обсуждается.