Риэлтор назвала главные тренды рынка новостроек Петербурга

Эксперты агентства недвижимости Марии Тарасовой проанализировали изменения на рынке новостроек Петербурга за последние годы и назвали главные тренды.

 С июня 2019 года по июнь 2023 года средняя площадь квартир в строящихся домах Санкт-Петербурга снизилась на 0,7% или на 0,31 кв. м. Сейчас средняя площадь квартир составляет 42,8 кв. м.  

  «Если говорить про тренды рынка, то важным событием, конечно, стало появление квартир-студий, а также евро-планировок, которые предполагают совмещение кухни и гостиной в одно пространство. Это, безусловно, повлияло на уменьшение средней площади. А резкий рост цен и влияние инфляции на доходы населения стимулировали спрос на квартиры меньшей площади», — отметила генеральный директор и основатель “Агентства недвижимости Марии Тарасовой” Мария Тарасова. 

  Ещё одним существенным трендом рынка новостроек Петербурга стал рост среднего переноса сроков строительства. С 2019 года этот параметр вырос на 64,51% или почти на 2 месяца. Сейчас средний срок переносов составляет 5,1 мес. 

  «Однозначно это связано с тем, что власти объявили мораторий на взыскание штрафов. Застройщики воспользовались этой возможностью в своих интересах, это вполне логично. Тем не менее количество долгостроев как таковых заметно сократилось за последние несколько лет. Конкретно по Москве в 2022 в 2 раза меньше проблемных объектов, чем в 2021. В Петербурге тоже впечатляющая динамика», – добавила эксперт.

  Средняя этажность проектов с 2019 года в Петербурге снизилась на 13,12% или на 2,4 этажа. Сейчас средняя этажность новостроек в Петербурге находится на уровне 15,9 этажей. 

  «Рынок новостроек очень зависит от геополитической обстановки, поэтому прогнозы давать довольно сложно. Сейчас рынок новостроек в стагнации. Я думаю, это продлится в течение года при благоприятных обстоятельствах. Рано или поздно экономика России пойдёт вверх, и рынок недвижимости начнёт расти тоже», – резюмировала Мария Тарасова.