1. Метр квадратный – Вся недвижимость России
2. Аналитика рынка недвижимости

Аналитика рынка недвижимости

В разделе представлены обзоры рынка недвижимости в разрезе городов, областей, районов, прогнозы поведения рынка, мнения ведущих аналитиков. Цена квадратного метра в Москве и Подмосковье. Стоимость квартиры в новостройках. Показаны сравнительные характеристики жилых комплексов от ведущих игроков рынка недвижимости.

• На рынке загородной недвижимости новые тренды
  21.07.2022
  70% покупателей земельных участков считают оптимальной площадью лоты от 7 до 10 соток. А в качестве оптимальной площади для собственного загородного дома бизнес-класса – до 120 кв.м. Такие данные были получены в рамках опроса аудитории в авторском поселке Art House на Новой Риге. Для сравнения – год назад те же 70% потенциальных покупателей рассматривали земельные участки площадью от 15 до 20 соток. А при подборе проекта дома указывали, что хотели бы жить в доме площадью от 150 до 200 кв.м. Но при этом никто из покупателей не хотел бы отказываться от инфраструктуры и благоустройства в поселках, к примеру, от прогулочных аллей и детских площадок.

• Спад окончен – итоги II квартала на рынке жилья Москвы
  21.07.2022
  В июне спрос на новостройки в Москве вырос на 29% по сравнению с маем, а на вторичном рынке жилья – на 15%, подсчитали аналитики «Метриум» по данным Росреестра Москвы. Активность ипотечных заемщиков также повысилась за июнь на 15%. При этом в годовом измерении динамика спроса по-прежнему отрицательная.

• Итоги I полугодия на рынке новостроек массового сегмента Москвы
  17.07.2022
  Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения увеличился на 20,9%. Средневзвешенная цена кв. метра составила 281 605 руб. (-1,1% за квартал, +7% за полгода, +14,7% за год).

• Вторичные коттеджи Подмосковья подешевели на 9% за год, участки – подорожали на 33%
  14.07.2022
  Специалисты проследили за изменениями цен и экспозиции вторичной «загородки» Подмосковья за июнь и в годовом выражении. В настоящее время стоимость коттеджей составляет 29,8 млн рублей (минус 8% за месяц и минус 9% за год), участков без подряда (УБП) – 1,54 млн рублей (минус 0,3 за месяц и плюс 33%  за год).  

• Итоги I полугодия на рынке новостроек Новой Москвы
  12.07.2022
  Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I полугодия на первичном рынке Новой Москвы. Объем предложения увеличился на 7,9%. Средневзвешенная цена составила 223 195 руб. за кв. м (+1,8% за квартал; +6,5% за 6 месяцев, +16,5% за год).

• Названы главные факторы, которые останавливают россиян от покупки квартир
  12.07.2022
  Эксперты агентства недвижимости «ПРАЙД ГРУПП» проанализировали динамику спроса на новостройки в Санкт-Петербурге. Сейчас людей сдерживает нестабильность, неуверенность в работе и недоверие к застройщикам. 

• Спрос на участки под строительство вырос на 40%
  17.06.2022
  Спрос на покупку земельных участков под строительство домов вырос в России до рекордных 39,4%, при этом интерес россиян к приобретению, готовых домов в апреле — мае текущего года, наоборот, снизился до 59,5% или на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такой тренд фиксируется впервые за три года.

• Квартиры для IT-специалистов: широкий выбор и низкие ставки
  15.06.2022
  В мае 2022 правительством была введена дополнительная мера поддержки ипотечного кредитования – для IT-специалистов. Эксперты департамента аналитики VSN Realty сделали подборку из топ-5 субсидированных программ с рекордными ставками, которые запустили девелоперы в своих проектах.

• Спрос на апартаменты вырос впервые с начала весны
  15.06.2022
  Эксперты проекта Avenue-Apart на Дыбенко проанализировали динамику изменения спроса на апартаменты в Санкт-Петербурге. В мае количество запросов выросло впервые с начала весны. 

• Новостройки бизнес-класса в САО «догоняют» по ценам престижный Запад
  14.06.2022
  Северный административный округ Москвы (САО) вышел на второе место по ценам на новостройки бизнес-класса среди всех округов Москвы. Средняя стоимость квадратного метра в ЖК бизнес-класса в САО достигла 446 тыс. рублей, подсчитали аналитики «Метриум». Только за I квартал этот показатель повысился на 20%, что стало рекордом по сравнению с другими округами.

• На Urban Awards в Сочи отметили главные цифровые тренды рынка недвижимости
  07.06.2022
  Последние несколько лет заставили рынок недвижимости измениться до неузнаваемости. Из-за ситуации с коронавирусом и экономических сложностей в отрасли стали серьезно задумываться о цифровизации процессов во всех сегментах и создании собственных сервисов и программного обеспечения. На Urban Awards в Сочи назвали тех, кто внёс в это особый вклад. В номинации «Инновация года: IT-решение в сфере девелопмента» «Домиленд» стал лучшим разработчиком мобильных приложений для застройщиков.

• Май на «вторичке» Москвы: цены продолжают снижение, предложение выросло на 30%
  07.06.2022
  По итогам мая на «вторичке» старой Москвы средняя цена 1 кв. м снизилась на 0,4%, до 285,3 тыс. руб.; среднестатистическая «однушка» сегодня стоит 9,6 млн руб., «двушка» – 13,65 млн руб., «трешка» – 19,91 млн руб., выявили аналитики. Специалисты отмечают 3-кратное снижение спроса в годовом выражении и на 30% по сравнению с апрельским уровнем, а также значительный прирост предложения – за месяц +30%, за год +32,4%.

• В мае самая низкая цена найма старомосковской квартиры – 25 тыс. руб. в месяц
  07.06.2022
  Специалисты представили очередной рейтинг экономичных предложений найма в Москве (исключая ТиНАО и ЗелАО). ТОП-5 возглавила «однушка» с арендной ставкой 25 тыс. руб., на нижней строчке лот за 28 тыс. руб. Все участники списка расположены в пешей доступности от станций метро, в районах Гольяново (ВАО), Люблино (ЮВАО), Щукино (СЗАО), Выхино-Жулебино (ЮВАО) и Орехово-Борисово Южное (ЮАО).

• Объемы продаж коммерческих помещений в новостройках Москвы сократились более чем на 20%
  03.06.2022
  Апрельский спад, с которым столкнулась жилая недвижимость, не обошел и рынок коммерческих помещений в новостройках. В ТиНАО статистика ухудшилась на 43%, а в «старых» округах – на 69% по сравнению с прошлогодними показателями. Однако, если взять совокупный результат за первые четыре месяца 2022 г., новомосковским комплексам в целом удалось сохранить достигнутые ранее темпы реализации бизнес-объектов. При этом новостройкам, расположенным в остальных районах, не помог даже мартовский ажиотаж. Используя данные эксперты подсчитали, что в январе-апреле на территории «старой» Москвы было продано 200 с небольшим юнитов коммерческого назначения – в полтора раза меньше, чем годом ранее.

• С начала года на московском рынке вышли всего четыре новых проекта элит- и премиум-класса
  03.06.2022
  Несмотря на ухудшение социально-экономической обстановки, рынок высокобюджетной недвижимости сохраняет стабильность. За первую часть сезона-2022 он получил 12 новых корпусов с 2,3 тыс. лотов. Этого количества достаточно, чтобы проводить необходимую ротацию на витрине и поддерживать объем актуального предложения на уровне в 3 тыс. квартир и апартаментов. По данным с начала года продажи открылись в четырех элитных и премиальных проектах. Правда, только один из них отличается крупными масштабами.

• Как бороться со стрессом у детей и какие для этого ресурсы есть в современных ЖК
  01.06.2022
  Порядка 42% российских родителей обеспокоены ментальным здоровьем детей и хотели бы в ближайшее время посетить психолога, подсчитали аналитики «Мой Сервис Мед». Больше всего россиян пугает стресс, которому подвергаются дети. Ко Дню защиты детей эксперты «Метриум» рассказывают, какие ресурсы для борьбы со стрессом есть у семей с детьми в рамках современных жилых комплексов.

• Спрос на первичные квартиры старой Москвы снизился на 33%
  30.05.2022
  Специалисты проанализировали структуру спроса в апреле текущего года, сравнив с аналогичным периодом 2021 года. Так, на студии приходится 16% всего объема, на однокомнатные квартиры – 37%, на «двушки» – 31%, на «трешки» – 14%, на лоты с четырьмя и большим числом комнат – 2%.

• Скидки на первичную «загородку» Подмосковья составляют от 3% до 7%
  30.05.2022
  Аналитики рассмотрели изменение предложения и средних цен на первичную «загородку» Подмосковья в годовом выражении (анализировались объекты удаленностью до 50 км от МКАД). Так, в настоящее время в экспозиции представлено 3,4 тыс. коттеджей и участков с подрядом (минус 19% за год), таунхаусов и дуплексов – 1,1 тыс. лотов (минус 39% за год), участков без подряда (УБП) – 31,9 тыс. лотов (за год число объектов в продажах не изменилось).

• В новостройках за МКАД собрано коммерческой недвижимости на 7 млрд рублей
  27.05.2022
  Территории за МКАД по-прежнему освоены гораздо слабее, чем внутренние локации «старой» Москвы, и плотность инфраструктурной сети на них куда ниже. При этом ежегодно в местные новостройки прибывают как минимум 100 тыс. новых жителей, что увеличивает нагрузку на социальные объекты. Стремясь выровнять дисбаланс, застройщики насыщают витрину многочисленными объектами для ведения бизнеса. Аналитики Arendator.ru подсчитали, что на сегодняшний день в жилых комплексах Новой Москвы и районов-«протуберанцев» сосредоточено 237 коммерческих помещений. Общая стоимость этих активов оценивается в 7 млрд рублей.

• Обзор новых проектов «старой» Москвы для инвестиций в I квартале 2022
  27.05.2022
  Впервые весь топ-3 очередного рейтинга самых удачных для инвестиций новостроек по версии экспертов «Метриум» заняли три апарт-отеля, причем в разных сегментах рынка – «эконом», «бизнес» и «премиум». Также побит рекорд по уровню инвестиционной привлекательности – лидер рейтинга набрал 41 из 44 возможных баллов. Минимальный порог входа для инвестиций в лучших проектах первого квартала составил 4,9 млн рублей.