Средневзвешенная цена предложения элитных новостроек снизилась с начала года на 5%
По итогам I квартала 2017 года средневзвешенная цена предложения на первичном рынке высокопремиального жилья снизилась на 5% и составила 716 тыс. рублей за квадратный метр, подсчитали аналитики Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости.
В 2017 году продолжается техническое снижение средневзвешенной цены предложения. По состоянию на апрель средняя стоимость элитного квадрата составила 716 тыс. рублей, по сравнению с IV кварталом прошлого года, снижение составило 5%.
В сегменте Deluxe средневзвешенная цена предложения сократилась с начала года на 16%, до 1034,5 тыс. рублей за кв. метр. В новостройках Premium класса снижение средневзвешенной цены квадратного метра произошло на 11%, до 662,3 тыс. рублей.
Как отметила Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, - снижение стоимости обусловлено рядом факторов. «Были открыты продажи в новых крупных проектах, - уточняет Екатерина Румянцева. – Кроме того, в связи с активной реализацией квартир и апартаментов в январе-марте, произошли изменения в структуре предложения на рынке элитных новостроек Москвы. При этом единая ценовая динамика на рынке отсутствовала. В большей части объектов цены не менялись, в отдельных объектах цены выросли до 5%, в некоторых скорректировались вниз на 1-2%».
|
Показатель |
4Q2016 |
1Q2017 |
% | |
|
Deluxe |
Средняя площадь экспонируемого лота,
|
221,1 |
174,9 |
-21% |
|
Средневзвешенная цена кв. м.,
|
1232,9 |
1034,5 |
-16% | |
|
Средний бюджет предложения,
|
272,6 |
180,9 |
-34% | |
|
Premium |
Средняя площадь экспонируемого лота,
|
132,6 |
124,2 |
-6% |
|
Средневзвешенная цена кв. м.,
|
745,9 |
662,3 |
-11% | |
|
Средний бюджет предложения,
|
98,9 |
82,2 |
-17% | |
