Рейтинг крупнейших застройщиков жилья в Москве

Лидирует в данном рейтинге, составленным компанией Est-a-tet, Московский комбинат хлебопродуктов (МКХ), далее следуют компания «Поток» и ГК «Монарх».

Однако, не все девелоперы согласны с этим рейтингом и считают объемы продаж, указанные в списке, заниженными, особенно крупнейшие застройщики столицы.

Денис Бобков (аналитического центра Est-a-tet) поясняет, что при составлении рейтинга учитывались не только проекты, находящиеся в стадии строительства, но и завершенные проекты, сданные в эксплуатацию не более 2 лет назад. Основным критерием отбора является количество непроданных квартир, превышающих 10 единиц. Также, плюсовались жилые площади проектов, указанные в декларациях, а не фактическое число квартир в продаже.

Согласно данным аналитической группы, у МКХ (входит в компанию «Настюша»), в активной продаже насчитывается 645 тысяч квадратов недвижимости, раза в 2 больше, по сравнению с показателями главных конкурентов. В рамках реализации проекта «Царицыно» в продаже первой очереди находится 6 тысяч квартир. Кроме того, были открыты продажи второй очереди строительства (более 2 тысяч квартир).

В активе компании «Поток» - 372 тысяч квадратов недвижимости, однако новых проектов строительства у компании нет, все проекты стартовали еще до кризиса, говорят специалисты Est-a-tet. В продаже у компании «Монарх» - 321,6 тысяч квадратов недвижимости (ЖК «Богородский» и т.д.), при этом планируется реализация новых проектов («Апарт-отель» на «Коломенской» и «Беговой»).

Рейтинг крупнейших застройщиков жилья в Москве

У коллег Est-a-tet к рейтингу немало вопросов. Например, Мария Литинецкая (гендиректор компании Метриум Групп) недоумевает, по каким причинам в рейтинг попали объекты, по которым первичные продажи уже завершены - M-Park и «Кутузовская ривьера». У компании «Поток» в активной продаже имеются лишь апартаменты в башне «Федерация» и квартиры в ЖК «Wellhouse на Дубровке». Вряд ли компания станет выводить новые проекты. По мнению эксперта, рейтинг был бы более полным, если бы учитывались и площади в перспективных проектах, которые могут выйти на рынок в ближайшее время.