Рекордное количество сделок с элитной недвижимостью в Москве
19.11.2018

Рекордное количество сделок с элитной недвижимостью в Москве

По итогам третьего квартала 2018 года продажи велись в 55 проектах элитной жилой недвижимости, расположенных в ЦАО. Общий объём предложения в продаже составил 2 115 лотов, что на 3% превышает показатели третьего квартала 2017 года, подсчитала Kalinka Group.

В премиум-сегменте насчитывались 1 425 объектов, элитном — 690. При этом доля лотов с отделкой составила 25%. Официально в ЦАО в третьем квартале 2018 года новые проекты на рынок не выходили, но в одном стартовали закрытые продажи.

За отчётный период были заключены около 230 сделок — это максимальный квартальный результат по продажам за последние несколько лет. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель в штуках увеличился на 32%.

«Повышению активности покупателей способствовал очередной этап волатильности курса рубля, слухи об очередных санкциях, запрещающих основным российским банкам проводить расчёты в долларах, и информация о планах федерального правительства сократить зависимость от доллара, — комментирует председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева.

Аналитики Kalinka Group отмечают дальнейшее снижение средней площади проданных лотов из-за преобладания в структуре продаж проектов премиум-класса (80% от общего количества сделок). Как следствие, общий объём сделок «в квадратных метрах» увеличился лишь на 27%, до 26,2 тыс. кв. м.

Лидерами по продажам в третьем квартале 2018 года стали следующие проекты: «Садовые кварталы» (улица Усачёва, 11), Barrin House (Малая Пироговская улица, вл. 8), «Реномэ» (Новослободская улица, 24), Cvet 32 (Цветной бульвар, 32) и Roza Rossa (Зубовская улица, 7).

Средневзвешенная цена в элитном сегменте составила 992,2 тыс. рублей за 1 кв. м, премиальном — 617,9 тыс. рублей за 1 кв. м. Средневзвешенная цена предложения составила 739,5 тыс. рублей за 1 кв. м, что на 5% больше, чем в третьем квартале 2017 года. Единой ценовой динамики в третьем квартале не наблюдалось.

«Более половины сделок на рынке проходят в диапазоне 400−600 тыс. рублей за 1 кв. м. Свыше 50% сделок приходятся на бюджет до 60 млн рублей. За третий квартал в 18% проектов цены повысились на 7,5%, в 7% проектов, напротив, снизились на 7,5%. Заметно выросла доля проданных квартир с отделкой — если год назад она не превышала 14%, то теперь достигла 23%», — отметил директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group Роман Попов.

На конец 2018 года в Москве запланирован ввод в эксплуатацию ещё 9−10 новых проектов, способных значительно усилить конкуренцию на рынке элитной недвижимости.


Материалы по теме


Вернуться к спискуВ «Румянцево-Парк» - широкий выбор помещений коммерческого назначенияСтарт продаж 4 очереди ЖК «Кварталы 21/19»
Спецпредложения
Квартиры Комфорт-Класса в ЖК Карамельный
Квартиры Комфорт-Класса в ЖК Карамельный
Квартиры от 2,9 млн в экологичном районе МО, г. Люберцы. Собственная инфраструктура, подземная парковка и удобная транспортная доступность. От ж/д станции Панки 10 мин. пешком. Звоните!
от 2.9 млн p
+7 (495) 126-60-41
Новый ЖК «ONYX DELUXE», ЮЗАО
Новый ЖК «ONYX DELUXE», ЮЗАО
С 1 апреля повышаем цены! Ключи 2019г! Свой парк, фонтаны, действующая инфраструктура! Купите в марте с выгодой до 900 000₽!
+7 (495) 241-57-38
Старт продаж! Квартиры от 3,4 млн ₽
Старт продаж! Квартиры от 3,4 млн ₽
Микрогород "В лесу". Большой выбор планировок. Квартиры для детей и их родителей. Детский сад, школа. 5 мин  до м. Пятницкое шоссе
ЖК «Городские Истории»
ЖК «Городские Истории»
Жить у метро - удобно! Виды из окон на парки и тихий двор! 1 мин. до м Рассказовка! Московская прописка! Развитая инфраструктура. Большой выбор квартир
+7 (495) 154-82-60
ЖК Лица! Готовые квартиры бизнес класса!
 ЖК Лица! Готовые квартиры бизнес класса!
Готовые квартиры бизнес-класса на Ходынском поле! 10 мин. м.Динамо, 5 мин. м. ЦСКА! Выдаем ключи! Машиноместо в подарок при покупке квартиры от 80м2
+7 (495) 126-08-41
Квартиры Бизнес-Класса в ЖК Twin House
Квартиры Бизнес-Класса в ЖК Twin House
Квартиры от 5,5 млн. в пешей доступности от м. Жулебино. Уникальные планировки, охраняемая территория, работизированный паркинг, панорамные окна. Звоните!
+7 (495) 126-61-07
ЖК бизнес-класса ILOVE, м. Алексеевская
ЖК бизнес-класса ILOVE, м. Алексеевская
Старт продаж! 1-комнатная от 7,3 млн ₽, 2-комнатная от 9,3 млн ₽, 3-комнатная от 12,8 млн. Звоните!
+7 (495) 126-62-75