Самые дорогие квартиры Крыма – в Ялте, самые дешевые – в Керчи и Бахчисарае
24.04.2018

Самые дорогие квартиры Крыма – в Ялте, самые дешевые – в Керчи и Бахчисарае

Апрель и май – это время подумать не только о предстоящем отпуске, но и о покупке квартиры на море, если таковая входит в ваши планы. Поэтому специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» исследовали текущие цены на квартиры в 15 крупных населенных пунктах Крыма и проследили динамику с апреля прошлого года.


Наиболее дорогие населенные пункты сгруппировались на Южном берегу Крыма. Звание города с самыми высокими ценниками на квартиры (причем не только региона, но и всего Черноморского побережья) по-прежнему удерживает Ялта – один из самых развитых, престижных и популярных курортов полуострова. Средняя цена метра в новостройках здесь составляет 104 962 рубля, средняя стоимость квартиры – 7 046 350 рублей. На вторичном рынке метр стоит 108 707 рублей, предложение в целом – 7 424 378 рублей.

За Ялтой идут поселки Массандра, где цены в новостройках составляют 92 543 руб./кв. м и 6 327 859 рублей за квартиру, а на «вторичке» - 97 738 руб./кв. м и 6 627 605 рублей, и Гурзуф с ценами на новостройки 84 736 руб./кв. м и 5 341 638 рублей, на «вторичку» 91 167 руб./кв. м и 6 156 917 рублей. В пятерку городов с самым дорогим строящимся жильем также входят Алушта (80 772 руб./кв. м, 4 512 120 рублей) и Алупка (78 993 руб./кв. м, 4 230 870 рублей). На вторичном рынке четвертое и пятое места занимают поселок Гаспра (85 322 руб./кв. м, 5 266 296 рублей) и Севастополь (82 612 руб./кв. м, 5 026 841 рублей).

Средняя стоимость новостроек ниже всего в Керчи (55 854 руб./кв. м, 3 028 555 рублей), Феодосии (63 135 руб./кв. м, 3 444 857 рублей) и Евпатории (67 481 руб./кв. м, 3 362 225 рублей). Данные о новом строительстве в Коктебеле, Саках и Бахчисарае в базе объектов портала «МИР КВАРТИР» отсутствуют. «Вторичка» в целом дешевле всего в Бахчисарае (41 091 руб./кв. м, 2 245 937 рублей), Керчи (51 621 руб./кв. м, 2 647 852 рубля) и Саках (57 126 руб./кв. м, 2 955 699 рублей).

С прошлого апреля цена предложения новостроек больше всего выросла в Гаспре (+16,8%) и Гурзуфе (+13,2%). Максимальное падение в стоимости строящегося жилья, по данным портала, отмечено в Феодосии (–4,9%) и Симферополе (–4%).

Вторичные квартиры существенней всего подорожали в Гаспре (+11,7%), Алуште (+9,6%) и Гурзуфе (+8,8%). Ощутимей прочих просели в цене Феодосия (–7,7%), Керчь (–6,7%) и Коктебель (–5%).
Средний «квадрат» новостроек полуострова прибавил с прошлого лета всего 0,5%, вторичный метр примерно столько же – 0,7%. В абсолютном значении это составило 76 267 рублей и 75 537 рублей соответственно. Средняя стоимость «первички» также слегка опередила стоимость «вторички» – 4 562 519 рублей (+3%) против 4 524 629 рублей (+1,4%).

«Курортная недвижимость Крыма жестко конкурирует с Краснодарским краем, где стоимость квартир, как на первичном, так и на вторичном рынке, согласно нашему исследованию, в целом все еще ниже крымских, – замечает Павел Луценко. – В Краснодарском крае курорты отличает развивающаяся на глазах инфраструктура и более современный жилой фонд, Крым же сегодня живет ожиданиями открытия моста, который свяжет регион с «большой землей». Однако не исключено, что до этого знаменательного события Краснодарский край все же сумеет занять лидирующее положение в этом негласном соревновании».

Динамика цен на квартиры в Крыму. Новостройки

Населенный пункт

Ср. цена, руб./кв. м

Прирост за год

Ср. цена квартиры, руб.

Прирост за год

1

Ялта

104962

6,4%

7046350

2,8%

2

Массандра

92543

1,0%

6327859

1,2%

3

Гурзуф

84736

2,2%

5341638

13,2%

4

Алушта

80772

6,8%

4512120

5,5%

5

Алупка

78993

2,7%

4230870

4,5%

6

Гаспра

76284

2,0%

4518151

16,8%

7

Севастополь

70705

-1,8%

4619342

-0,7%

8

Симферополь

70131

-4,8%

4405580

-4,0%

9

Судак

69603

-1,2%

3912685

-1,7%

10

Евпатория

67481

-4,7%

3362225

1,1%

11

Феодосия

63135

-2,2%

3444857

-4,9%

12

Керчь

55854

0,1%

3028555

2,1%

13

Коктебель

н/д

н/д

14

Саки

н/д

н/д

15

Бахчисарай

н/д

н/д

Среднее

76267

0,5%

4562519

3,0%


Динамика цен на квартиры в Крыму. Вторичный рынок

Населенный пункт

Ср. цена, руб./кв. м

Прирост за год

Ср. цена квартиры, руб.

Прирост за год

1

Ялта

108707

9,2%

7424378

5,3%

2

Массандра

97738

3,8%

6627605

3,5%

3

Гурзуф

91167

2,2%

6156917

8,8%

4

Гаспра

85322

8,5%

5266296

11,7%

5

Севастополь

82612

0,4%

5026841

-1,0%

6

Алушта

82328

1,9%

4949224

9,6%

7

Алупка

81304

1,8%

4823311

7,3%

8

Судак

76671

-2,5%

4032526

-2,2%

9

Коктебель

75468

-5,1%

4060226

-5,0%

10

Симферополь

71757

-4,5%

4235648

-3,1%

11

Евпатория

66778

-2,7%

3829119

-3,5%

12

Феодосия

63359

-5,0%

3587863

-7,7%

13

Саки

57126

1,4%

2955699

-3,9%

14

Керчь

51621

-4,9%

2647852

-6,7%

15

Бахчисарай

41091

6,3%

2245937

7,8%

Среднее

75537

0,7%

4524629

1,4%


Материалы по теме

покупка квартиры

Вернуться к спискуВ апреле самая высокая арендная ставка жилья в Москве снизилась до 650 тыс. рублей против 800 тыс. рублей в мартеБизнес-класс на Садовом кольце представлен только апартаментами
Спецпредложения
МФК «Пресня Сити» Выдаем ключи!
МФК «Пресня Сити» Выдаем ключи!
7 мин. пешком от метро "Улица 1905 года". В 4км от Кремля! Исторический центр Москвы. Панорамные окна.
+7 (495) 021-35-49
Квартиры с готовой отделкой. Новостройка
Квартиры с готовой отделкой. Новостройка
Микрогород "В лесу", м. Пятницкое шоссе. Большой выбор квартир с различными вариантами отделки.Подземный паркинг. Детский сад, школа, инфраструктура. Ипотека.Предложение от застройщика
ЖК Лица! Готовые квартиры бизнес класса!
ЖК Лица! Готовые квартиры бизнес класса!
Выдаем ключи! 10 мин. м. Динамо, 3 мин. м. ЦСКА! В августе отделка под ключ в подарок! Центральное кондиционирование, фитнес клуб с бассейном, магазины, ресторан и кафе в доме!
+7 (495) 132-40-52
ЖК бизнес-класса «Царская Площадь».
ЖК бизнес-класса «Царская Площадь».
Скидки до 12% на апартаменты. 5 мин. пешком от м. «Динамо». Ипотека от 5,75%. Закрытая охраняемая территория. Первая очередь сдана.
+7 (495) 021-65-15
ЖК бизнес-класса ILOVE - м. Алексеевская
ЖК бизнес-класса ILOVE - м. Алексеевская
Квартиры от 8,6 млн ₽. Подземный паркинг и видеонаблюдение. Огромный выбор планировок. Собственная школа и детский сад. Рядом 4 парка. 10 минут пешком от ст. м «Алексеевская». Спешите приобрести!
+7 (495) 021-35-98
ЖК «City Park»
 ЖК «City Park»
Создан городом, вдохновлен природой!
+7 (495) 032-54-58
ЖК бизнес-класса Silver. Скидка от 5%
 ЖК бизнес-класса Silver. Скидка от 5%
Квартиры бизнес-класса от 10,7 млн руб. 7 мин пешком до м."Ботанический сад". Ключи в этом году. Панорамные виды. Свободные планировки. Закрытый двор. Ипотека. Рассрочка.
+7 (495) 021-56-90
Новые Изумрудные холмы
Новые Изумрудные холмы
Квартиры в новых видовых корпусах от 3 млн руб. Наземное метро в 2019г. Заселенный микрорайон. Сдача 2021 год.
+7 (495) 152-17-14
ЖК «Ясный».
ЖК «Ясный».
Скидка 5%. Ипотека от 6%. 10 мин пешком от м. "Домодедовская". Близость к паркам. Идет заселение!
+7 (495) 151-83-44
Квартиры в ЖК Сиреневый парк от 5,3 млн
Квартиры в ЖК Сиреневый парк от 5,3 млн
Скидка 5%. Отделка. Ипотека от 5%. Квартиры комфорт-класса. Развитая инфраструктура. 300 м до парка Лосиный остров. 12 мин до метро Бульвар Рокоссовского.
+7 495 021-55-81
Квартиры в новом квартале от 175000 р/м2
Квартиры в новом квартале от 175000 р/м2
СИМВОЛ. Новые корпуса на границе с ЦАО. Рядом 3 станции метро. Большой приватный двор, паркинг, открытый парк "Зеленая река" и образовательный центр.
+7 (495) 154-39-35