Самые дорогие квартиры Крыма – в Ялте, самые дешевые – в Керчи и Бахчисарае
24.04.2018

Самые дорогие квартиры Крыма – в Ялте, самые дешевые – в Керчи и Бахчисарае

Апрель и май – это время подумать не только о предстоящем отпуске, но и о покупке квартиры на море, если таковая входит в ваши планы. Поэтому специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» исследовали текущие цены на квартиры в 15 крупных населенных пунктах Крыма и проследили динамику с апреля прошлого года.


Наиболее дорогие населенные пункты сгруппировались на Южном берегу Крыма. Звание города с самыми высокими ценниками на квартиры (причем не только региона, но и всего Черноморского побережья) по-прежнему удерживает Ялта – один из самых развитых, престижных и популярных курортов полуострова. Средняя цена метра в новостройках здесь составляет 104 962 рубля, средняя стоимость квартиры – 7 046 350 рублей. На вторичном рынке метр стоит 108 707 рублей, предложение в целом – 7 424 378 рублей.

За Ялтой идут поселки Массандра, где цены в новостройках составляют 92 543 руб./кв. м и 6 327 859 рублей за квартиру, а на «вторичке» - 97 738 руб./кв. м и 6 627 605 рублей, и Гурзуф с ценами на новостройки 84 736 руб./кв. м и 5 341 638 рублей, на «вторичку» 91 167 руб./кв. м и 6 156 917 рублей. В пятерку городов с самым дорогим строящимся жильем также входят Алушта (80 772 руб./кв. м, 4 512 120 рублей) и Алупка (78 993 руб./кв. м, 4 230 870 рублей). На вторичном рынке четвертое и пятое места занимают поселок Гаспра (85 322 руб./кв. м, 5 266 296 рублей) и Севастополь (82 612 руб./кв. м, 5 026 841 рублей).

Средняя стоимость новостроек ниже всего в Керчи (55 854 руб./кв. м, 3 028 555 рублей), Феодосии (63 135 руб./кв. м, 3 444 857 рублей) и Евпатории (67 481 руб./кв. м, 3 362 225 рублей). Данные о новом строительстве в Коктебеле, Саках и Бахчисарае в базе объектов портала «МИР КВАРТИР» отсутствуют. «Вторичка» в целом дешевле всего в Бахчисарае (41 091 руб./кв. м, 2 245 937 рублей), Керчи (51 621 руб./кв. м, 2 647 852 рубля) и Саках (57 126 руб./кв. м, 2 955 699 рублей).

С прошлого апреля цена предложения новостроек больше всего выросла в Гаспре (+16,8%) и Гурзуфе (+13,2%). Максимальное падение в стоимости строящегося жилья, по данным портала, отмечено в Феодосии (–4,9%) и Симферополе (–4%).

Вторичные квартиры существенней всего подорожали в Гаспре (+11,7%), Алуште (+9,6%) и Гурзуфе (+8,8%). Ощутимей прочих просели в цене Феодосия (–7,7%), Керчь (–6,7%) и Коктебель (–5%).
Средний «квадрат» новостроек полуострова прибавил с прошлого лета всего 0,5%, вторичный метр примерно столько же – 0,7%. В абсолютном значении это составило 76 267 рублей и 75 537 рублей соответственно. Средняя стоимость «первички» также слегка опередила стоимость «вторички» – 4 562 519 рублей (+3%) против 4 524 629 рублей (+1,4%).

«Курортная недвижимость Крыма жестко конкурирует с Краснодарским краем, где стоимость квартир, как на первичном, так и на вторичном рынке, согласно нашему исследованию, в целом все еще ниже крымских, – замечает Павел Луценко. – В Краснодарском крае курорты отличает развивающаяся на глазах инфраструктура и более современный жилой фонд, Крым же сегодня живет ожиданиями открытия моста, который свяжет регион с «большой землей». Однако не исключено, что до этого знаменательного события Краснодарский край все же сумеет занять лидирующее положение в этом негласном соревновании».

Динамика цен на квартиры в Крыму. Новостройки

Населенный пункт

Ср. цена, руб./кв. м

Прирост за год

Ср. цена квартиры, руб.

Прирост за год

1

Ялта

104962

6,4%

7046350

2,8%

2

Массандра

92543

1,0%

6327859

1,2%

3

Гурзуф

84736

2,2%

5341638

13,2%

4

Алушта

80772

6,8%

4512120

5,5%

5

Алупка

78993

2,7%

4230870

4,5%

6

Гаспра

76284

2,0%

4518151

16,8%

7

Севастополь

70705

-1,8%

4619342

-0,7%

8

Симферополь

70131

-4,8%

4405580

-4,0%

9

Судак

69603

-1,2%

3912685

-1,7%

10

Евпатория

67481

-4,7%

3362225

1,1%

11

Феодосия

63135

-2,2%

3444857

-4,9%

12

Керчь

55854

0,1%

3028555

2,1%

13

Коктебель

н/д

н/д

14

Саки

н/д

н/д

15

Бахчисарай

н/д

н/д

Среднее

76267

0,5%

4562519

3,0%


Динамика цен на квартиры в Крыму. Вторичный рынок

Населенный пункт

Ср. цена, руб./кв. м

Прирост за год

Ср. цена квартиры, руб.

Прирост за год

1

Ялта

108707

9,2%

7424378

5,3%

2

Массандра

97738

3,8%

6627605

3,5%

3

Гурзуф

91167

2,2%

6156917

8,8%

4

Гаспра

85322

8,5%

5266296

11,7%

5

Севастополь

82612

0,4%

5026841

-1,0%

6

Алушта

82328

1,9%

4949224

9,6%

7

Алупка

81304

1,8%

4823311

7,3%

8

Судак

76671

-2,5%

4032526

-2,2%

9

Коктебель

75468

-5,1%

4060226

-5,0%

10

Симферополь

71757

-4,5%

4235648

-3,1%

11

Евпатория

66778

-2,7%

3829119

-3,5%

12

Феодосия

63359

-5,0%

3587863

-7,7%

13

Саки

57126

1,4%

2955699

-3,9%

14

Керчь

51621

-4,9%

2647852

-6,7%

15

Бахчисарай

41091

6,3%

2245937

7,8%

Среднее

75537

0,7%

4524629

1,4%


Материалы по теме

покупка квартиры

Вернуться к спискуВ апреле самая высокая арендная ставка жилья в Москве снизилась до 650 тыс. рублей против 800 тыс. рублей в мартеБизнес-класс на Садовом кольце представлен только апартаментами
Спецпредложения
FREEDOM. Квартиры на берегу Москвы-реки!
FREEDOM. Квартиры на берегу Москвы-реки!
Квартиры от 199000 р/м2. Дом бизнес-класса. 3 минуты от ЦАО! Парковка, охрана, детский сад в доме.
+7 (495) 127-35-61
Жилой Комплекс «Метрополия»
Жилой Комплекс «Метрополия»
Квартиры 4,6 млн руб. 5 минут пешком от м. «Волгоградский проспект». Ипотека 6%.
+7 (495) 116-70-08
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ
Последние квартиры в готовых домах! Ключи в 2019. Бизнес-класс. На границе ЦАО. Свой парк. 7 минут до метро.
+7 (495) 127-39-21
ЖК «Городские Истории»
ЖК «Городские Истории»
Привлекательные цены! Большой выбор квартир и планировок!Виды из окон на парки! Московская прописка! 1 минута до м Рассказовка!Развитая инфраструктура
ОГНИ. Квартиры в Раменках
ОГНИ. Квартиры в Раменках
2-комнатные квартиры 58,1 м2 от 11 млн р! 2 ванных комнаты, потолки 3,1 м,окна 2,1х2,1 м.
+7 (495) 127-85-93
ЖК СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ от ДОНСТРОЙ
ЖК СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ от ДОНСТРОЙ
Квартиры с возможностью объединения! Дома и набережная сданы, полностью рабочая инфраструктура. Выдаем ключи!
+7 (495) 126-71-90
ЖК ПРАЙМ ТАЙМ. От 10 млн р.
ЖК ПРАЙМ ТАЙМ. От 10 млн р.
3 вида отделки. Дом сдан. 700м до м. Аэропорт. 15 мин. до Кремля. 3 парка рядом.
+7 (495) 126-61-55
Квартиры Комфорт-Класса в ЖК Карамельный
Квартиры Комфорт-Класса в ЖК Карамельный
Квартиры от 2,9 млн в экологичном районе МО, г. Люберцы. Собственная инфраструктура, подземная парковка и удобная транспортная доступность. От ж/д станции Панки 10 мин. пешком. Звоните!
от 2.9 млн p
+7 (495) 126-60-41
FRESH. Целый корпус квартир на выбор!
FRESH. Целый корпус квартир на выбор!
Квартиры с чистовой и черновой отделкой в 3 минутах от м. "Красногвардейская". Паркинг, охрана 24/7.
+7 (495) 153-21-68
ЖК Лица! Готовые квартиры бизнес класса!
 ЖК Лица! Готовые квартиры бизнес класса!
Готовые квартиры бизнес-класса на Ходынском поле! 10 мин. м.Динамо, 5 мин. м. ЦСКА! Выдаем ключи! Машиноместо в подарок при покупке квартиры от 80м2
+7 (495) 126-08-41
ЖК бизнес-класса ILOVE, м. Алексеевская
ЖК бизнес-класса ILOVE, м. Алексеевская
Вид на Останкинскую башню! 1-комнатная от 7,6 млн ₽, 2-комнатная от 9,3 млн ₽, 3-комнатная от 13,8 млн ₽ Звоните!
+7 (495) 126-62-75
Квартиры Бизнес-Класса в ЖК Twin House
Квартиры Бизнес-Класса в ЖК Twin House
Квартиры от 5,5 млн. в пешей доступности от м. Жулебино. Уникальные планировки, охраняемая территория, работизированный паркинг, панорамные окна. Звоните!
+7 (495) 126-61-07