Самые дорогие квартиры Крыма – в Ялте, самые дешевые – в Керчи и Бахчисарае
24.04.2018

Самые дорогие квартиры Крыма – в Ялте, самые дешевые – в Керчи и Бахчисарае

Апрель и май – это время подумать не только о предстоящем отпуске, но и о покупке квартиры на море, если таковая входит в ваши планы. Поэтому специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» исследовали текущие цены на квартиры в 15 крупных населенных пунктах Крыма и проследили динамику с апреля прошлого года.


Наиболее дорогие населенные пункты сгруппировались на Южном берегу Крыма. Звание города с самыми высокими ценниками на квартиры (причем не только региона, но и всего Черноморского побережья) по-прежнему удерживает Ялта – один из самых развитых, престижных и популярных курортов полуострова. Средняя цена метра в новостройках здесь составляет 104 962 рубля, средняя стоимость квартиры – 7 046 350 рублей. На вторичном рынке метр стоит 108 707 рублей, предложение в целом – 7 424 378 рублей.

За Ялтой идут поселки Массандра, где цены в новостройках составляют 92 543 руб./кв. м и 6 327 859 рублей за квартиру, а на «вторичке» - 97 738 руб./кв. м и 6 627 605 рублей, и Гурзуф с ценами на новостройки 84 736 руб./кв. м и 5 341 638 рублей, на «вторичку» 91 167 руб./кв. м и 6 156 917 рублей. В пятерку городов с самым дорогим строящимся жильем также входят Алушта (80 772 руб./кв. м, 4 512 120 рублей) и Алупка (78 993 руб./кв. м, 4 230 870 рублей). На вторичном рынке четвертое и пятое места занимают поселок Гаспра (85 322 руб./кв. м, 5 266 296 рублей) и Севастополь (82 612 руб./кв. м, 5 026 841 рублей).

Средняя стоимость новостроек ниже всего в Керчи (55 854 руб./кв. м, 3 028 555 рублей), Феодосии (63 135 руб./кв. м, 3 444 857 рублей) и Евпатории (67 481 руб./кв. м, 3 362 225 рублей). Данные о новом строительстве в Коктебеле, Саках и Бахчисарае в базе объектов портала «МИР КВАРТИР» отсутствуют. «Вторичка» в целом дешевле всего в Бахчисарае (41 091 руб./кв. м, 2 245 937 рублей), Керчи (51 621 руб./кв. м, 2 647 852 рубля) и Саках (57 126 руб./кв. м, 2 955 699 рублей).

С прошлого апреля цена предложения новостроек больше всего выросла в Гаспре (+16,8%) и Гурзуфе (+13,2%). Максимальное падение в стоимости строящегося жилья, по данным портала, отмечено в Феодосии (–4,9%) и Симферополе (–4%).

Вторичные квартиры существенней всего подорожали в Гаспре (+11,7%), Алуште (+9,6%) и Гурзуфе (+8,8%). Ощутимей прочих просели в цене Феодосия (–7,7%), Керчь (–6,7%) и Коктебель (–5%).
Средний «квадрат» новостроек полуострова прибавил с прошлого лета всего 0,5%, вторичный метр примерно столько же – 0,7%. В абсолютном значении это составило 76 267 рублей и 75 537 рублей соответственно. Средняя стоимость «первички» также слегка опередила стоимость «вторички» – 4 562 519 рублей (+3%) против 4 524 629 рублей (+1,4%).

«Курортная недвижимость Крыма жестко конкурирует с Краснодарским краем, где стоимость квартир, как на первичном, так и на вторичном рынке, согласно нашему исследованию, в целом все еще ниже крымских, – замечает Павел Луценко. – В Краснодарском крае курорты отличает развивающаяся на глазах инфраструктура и более современный жилой фонд, Крым же сегодня живет ожиданиями открытия моста, который свяжет регион с «большой землей». Однако не исключено, что до этого знаменательного события Краснодарский край все же сумеет занять лидирующее положение в этом негласном соревновании».

Динамика цен на квартиры в Крыму. Новостройки

Населенный пункт

Ср. цена, руб./кв. м

Прирост за год

Ср. цена квартиры, руб.

Прирост за год

1

Ялта

104962

6,4%

7046350

2,8%

2

Массандра

92543

1,0%

6327859

1,2%

3

Гурзуф

84736

2,2%

5341638

13,2%

4

Алушта

80772

6,8%

4512120

5,5%

5

Алупка

78993

2,7%

4230870

4,5%

6

Гаспра

76284

2,0%

4518151

16,8%

7

Севастополь

70705

-1,8%

4619342

-0,7%

8

Симферополь

70131

-4,8%

4405580

-4,0%

9

Судак

69603

-1,2%

3912685

-1,7%

10

Евпатория

67481

-4,7%

3362225

1,1%

11

Феодосия

63135

-2,2%

3444857

-4,9%

12

Керчь

55854

0,1%

3028555

2,1%

13

Коктебель

н/д

н/д

14

Саки

н/д

н/д

15

Бахчисарай

н/д

н/д

Среднее

76267

0,5%

4562519

3,0%


Динамика цен на квартиры в Крыму. Вторичный рынок

Населенный пункт

Ср. цена, руб./кв. м

Прирост за год

Ср. цена квартиры, руб.

Прирост за год

1

Ялта

108707

9,2%

7424378

5,3%

2

Массандра

97738

3,8%

6627605

3,5%

3

Гурзуф

91167

2,2%

6156917

8,8%

4

Гаспра

85322

8,5%

5266296

11,7%

5

Севастополь

82612

0,4%

5026841

-1,0%

6

Алушта

82328

1,9%

4949224

9,6%

7

Алупка

81304

1,8%

4823311

7,3%

8

Судак

76671

-2,5%

4032526

-2,2%

9

Коктебель

75468

-5,1%

4060226

-5,0%

10

Симферополь

71757

-4,5%

4235648

-3,1%

11

Евпатория

66778

-2,7%

3829119

-3,5%

12

Феодосия

63359

-5,0%

3587863

-7,7%

13

Саки

57126

1,4%

2955699

-3,9%

14

Керчь

51621

-4,9%

2647852

-6,7%

15

Бахчисарай

41091

6,3%

2245937

7,8%

Среднее

75537

0,7%

4524629

1,4%


Материалы по теме

покупка квартиры

Вернуться к спискуВ апреле самая высокая арендная ставка жилья в Москве снизилась до 650 тыс. рублей против 800 тыс. рублей в мартеБизнес-класс на Садовом кольце представлен только апартаментами
Спецпредложения
СОБЫТИЕ в Раменках. Всего 10 квартир!
 СОБЫТИЕ в Раменках. Всего 10 квартир!
Квартиры бизнес-класса рядом с заповедником. Потолки 3,1 м. Широкоформатные окна. Приватные зеленые дворы. Охрана. Подземный паркинг. Инфраструктура.
+7 (495) 154-59-01
Квартиры Комфорт-Класса в ЖК Карамельный
Квартиры Комфорт-Класса в ЖК Карамельный
Квартиры от 3 млн в экологичном районе МО, г. Люберцы. Собственная инфраструктура, подземная парковка и удобная транспортная доступность. От ж/д станции Панки 10 мин. пешком. Звоните!
от 3 млн.p
+7 (495) 126-60-41
ЖК "Малаховский квартал"!
ЖК "Малаховский квартал"!
Квартиры в инфраструктурном районе. Ипотека от 6%. Охраняемая территория. Паркинг. Звоните!
+7 (495) 126-49-60
Квартиры Бизнес-Класса в ЖК Twin House
Квартиры Бизнес-Класса в ЖК Twin House
Квартиры от 5,3 млн в пешей доступности от м. Жулебино. Уникальные планировки, охраняемая территория, роботизированный паркинг, панорамные окна. Звоните!
от 5,5 млн руб
+7 (495) 126-61-07
Квартиры с готовой отделкой. Новостройка
Квартиры с готовой отделкой. Новостройка
Микрогород "В лесу", м. Пятницкое шоссе. Большой выбор квартир различными вариантами отделки.Подземный паркинг. Детский сад, школа, инфраструктура. Ипотека.Предложение от застройщика
ЖК Лица! Готовые квартиры бизнес класса!
ЖК Лица! Готовые квартиры бизнес класса!
Выдаем ключи! 10 мин. м. Динамо, 3 мин. м. ЦСКА! Только в июне: машиноместо в подарок! Центральное кондиционирование, фитнес клуб с бассейном, магазины, ресторан и кафе в доме!
+7 (495) 126-08-41
ЖК бизнес-класса ILOVE - м. Алексеевская
ЖК бизнес-класса ILOVE - м. Алексеевская
Квартиры в Москве рядом с метро и видом на Останкинскую башню! 1-комнатная от 8 млн ₽, 2-комнатная от 9,6 млн ₽, 3-комнатная от 14,4 млн. Звоните!
+7 (495) 126-62-75