Купить 1-комнатные апартаменты 35 м², 8 700 000p, стоимость 248 571p⁄кв.м., переулок Вольный 2-й 11, город Москва

город Москва, ВАО, Соколиная гора, переулок Вольный 2-й, 11

1

4

1

35 м²

20 м²

5 м²

дизайнерский ремонт

Арт. 63463996 Продаются двухуровневые апартаменты с террасой и дизайнерским ремонтом (общая площадь с террасой и мансардой 35 кв.м.), в шаговой доступности от МЦК «Соколиная гора» и Измайловского парка.
ЛОКАЦИЯ
Отличная локация. Тихий спокойный район, в стороне от шумных магистралей. В шаговой доступности находится Измайловский парк.
КОНКУРЕНТНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
В апартаментах выполнен ремонт по дизайн-проекту, отлично продумана эргономика и функционал. На первом уровне организована кухня-гостиная с выходом на террасу 11 м с видом на закрытый внутренний двор, на втором уровне спальня и вместительная гардеробная. Высота потолков 4,5 метра, второй уровень 1,7 метра. Панорамные окна. Кухня укомплектована всей необходимой техникой: варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, холодильник.
Небольшой налог (кадастр около 1 млн.), демократичные коммунальные платежи.
ИНФРАСТРУКТУРА
В апарт-комплексе организованы удобные общественные пространства: лобби зона, круглосуточный тренажерный зал, бильярдная, настольный теннис. Апарт-комплекс находится под круглосуточной охраной. Закрытый внутренний двор. Внутри дома есть отличная инфраструктура: кафе, пекарни, продуктовые магазины.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Станция МЦК «Соколиная гора» в шаговой доступности. Рядом с комплексом остановка общественного транспорта.
О СДЕЛКЕ
Один взрослый собственник. Свободная продажа. Без обременений.
ОБ АРЕНДНОЙ ДОХОДНОСТИ:
Апартаменты сдаются на долгий срок от 50Т в месяц, это 600т в год. При посуточно сдаче около 5т в сутки. При загрузке от 25 дней в месяц 125Т минус управляющая компания 15%= 106 т. ( в год 1.272 Т.)
Оперативный показ!
Ждем Вашего звонка!

12 мая 2024

46

46071810