Загородная недвижимость: de luxe for sale
Второй год подряд декабрь опережает плановые показатели по обращениям в компанию. По мнению специалистов Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY, на этот раз причины этому явлению две: рост курса доллара и новогодние акции от продавцов.
Как и прогнозировали специалисты, курс доллара, преодолевший планку в 70 р., спровоцировал спрос на загородные объекты. Пока он выражен лишь в нехарактерном для декабря количестве обращений. Выше в два раза этот показатель наблюдался только в декабре 2014 года. Однако если к прошлогоднему ажиотажу продавцы не были готовы, то спрогнозировать интерес долларовых покупателей к рынку недвижимости на фоне удорожания этой валюты на этот раз уже было несложно. Продавцы понимают, что сейчас моделируются условия, благодаря которым можно повысить динамику продаж, снизив цены за счет акций и подготовиться, таким образом, к периоду спада, который может продлиться до весны.
Понятно, что условия акций отличаются, например, некоторые застройщики не прямо снижают цены, а изменяют условия покупки, чтобы они стали более привлекательными для покупателя. Например, ГК «Сапсан» подготовила ряд интересных предложений в поселке «Княжье озеро». Во-первых, в рамках проекта изменен принцип расчета стоимости объекта. Теперь цена на дом является суммой стоимости земли и строения, таким образом, на некоторые предложения она снизилась. Кроме того, объявлена акция, сроком до 30 января 2016 года. По ее условиям цена на любой дом линии «Французская Ривьера» 69 млн р.
Новогодняя акция стартовала и в поселке "Малое Сареево": до 31 декабря 2015 установлена специальная цена на 5 земельных участков – 1,5 млн р. за сотку. Важно отметить, что застройщик предусмотрительно зафиксировал курс по установленному ЦБ на 08 декабря 2015 года (68,5156 рублей за 1 доллар США). Размеры предлагаемых участков от 8 до 13 соток.
В ЖК "Резиденция Рублево" объявлено о новогоднем предложении, которое будет действовать до 31 декабря 2015 года. Цена на дуплекс площадью 365 кв. м с лесным участком 5 соток снижена на 20%.
В поселке «Пестово» до конца декабря 2015 года предлагается скидка 15%.
В поселке «Западная Резиденция» тоже проходит новогодняя акция до 31 января 2016 года. В среднем размер скидки составит почти 25 млн р. на дома, которые еще недавно предлагались по цене от 59,5 до 80 млн р. В акции участвует один таунхаус.
В поселке «Петрово-Дальнее» продлена акция до 31 декабря 2015 года. Помимо фиксированного курса, застройщик предлагает скидку на дома до 20%.
