Возможный обвал себестоимости квартир из-за министерства обороны? Рынок против!
18.12.2015
В 2013 году в очереди на получение квартир от министерства обороны были 80 тыс. чел., после восстановления судами еще 20 тыс., общая сумма очередников составила 100 тыс.чел. После того, как военное ведомство возглавил Сергей Шойгу, свыше 70 тыс. человек получили квартиры. Однако на начало 2015 года осталось еще 30 тыс. людей без жилья из них 16 тыс. находились в Москве.
В ОАО "Главное управление обустройства войск" (ГУОВ) предполагают, что к началу 2016 г. Проблема очередников минобороны будет решена. Министр обороны дал распоряжение предварительно распределить все квартиры, поэтому каждый из очередников точно знает улицу на которой будет стоять его дом, номер подъезда, этаж и номер квартиры.
Удивительным оказался тот факт, что в тот момент, когда из 60 домов в 4 московских ЖК, 40 введены в эксплуатацию и заселены, появилась инициативная группа, которая заваливает письмами с жалобами все возможные инстанции и проводит митинги и пикеты, требуя отставки руководителей жилищного блока Минобороны.
Инициаторы пикета считают, что минобороны стали заложниками ситуации, заключив контракты с Су-155 и проавансировав стройки на 98%. Причем это единичный случай, когда финансирование объекта проводится сразу, а не поэтапно. Инициаторы пикета понимают, что этот госконтракт достался Су-155, благодаря Евгении Васильевой, они так же понимают, что в задержках виновата компания, а не Главное управление обустройства войск, однако претензии предъявляют именно к ГУОВ, которые вели переговоры с представителями компании, для того, чтобы они хоть что-то достроили. ГУОВ, так же не могли инциировать процедуру банкротства, потому что она остановила бы строительство на всех стройках, чего нельзя было допустить, потому что у компании единовременно могло возникнуть боле 50 тыс. обманутых дольщиков.
В кокой-то момент ГУОВ понял, что необходимо брать дело в свои руки, брать кредиты и и достраивть жилье самим, они приняли на себя ответственность, вполне возможно, что именно поэтому появились пикетчкики, потому что появился тот, кого можно во всем обвинить.
Ведомство создало компанию, которая самостоятельно находит подрядчиков, строителей и наращивает собственные силы для окончания строительства. Они так же хотят взяться за брошенные объекты в регионах.
Однако участники рынка, оценив ситуацию, пришли к выводу, что после того, как минобороны обеспечит жильем всех своих очередников, то могут переключиться на строительство жилья для бюджетников, при этом по ценам, гораздо ниже рыночных. А это заставит других участников рынка снизить планку и уменьшить аппетиты. Вполне возможно, что атака на ГУОВ, является превентивной мерой против появления на рынке сильного конкурента.
