Панель занимает более трети рынка столичных новостроек массового спроса
Порядка 32% на рынке столичных новостроек эконом и комфорт-классов построено с применением панели, включая и новую модификацию – монолит-панель. Об этом рассказала Татьяна Шарова (глава Департамента проектного консалтинга компании Бест Новострой) в рамках выставки «Недвижимость от лидеров-2015», состоявшейся 25 сентября в ЦДХ.
2014 год можно отметить как новый этап развития индустриального домостроения – была осуществлена разработка новых критериев, в соответствии с которыми необходимо модернизировать серии жилых домов повторного применения. Часть новых серий уже утверждена столичным Архсоветом, а часть уже используется на строительных площадках. К примеру, такие серии, как ТА-714-001, серия РИК и НАД, Доммос.
На лидирующих позициях по панельному строительству находится компания ПИК, которая реализует около 30 тысяч квадратов подобного жилья. В текущем году, застройщик вывел на рынок 8 корпусов в рамках 4 новых проектов, возводимых по новой технологии – монолит-панель.
Разница в стоимости панельных новостроек довольно значительна – от 102,2 тысяч рублей (мкр. Некрасовка) до 226,9 тысяч рублей за квадрат (ЖК «Вершинино»).
На ценообразование в зависимости от конструктива здания в основном влияет структура экспозиции на рынке, которая отличается по площади, типологии квартир, по уровню строительной готовности, местоположению.
При всём этом, доля панельных домов в Москве может со временем увеличиться за счёт освоения территорий бывших промзон, расположенных в основном между ТТК и МКАД, где наиболее вероятно появление новых жилых проектов комфорт-класса.
