Место пивоваренного завода займут жилые кварталы
ГЗК утвердила проект застройки территории Бадаевского пивоваренного завода, общая площадь которого составляет порядка 10 га. Застройку будет производить инвестиционная группа «Абсолют» под руководством Андрея Косолапова. Инвестор возведет на данной территории 150 тыс. кв. м. нового жилья. Помимо этого, планируется строительство музея современного искусства, возведение выставочных площадей, ресторанов и кафе. Представители мэрии заявляют также о предстоящем строительстве часовни, спорткомплекса и ряда общественных объектов.
«Абсолют» планирует начать строительство уже в конце года и завершить проект в течение 4-х лет. Строительство будет производиться полностью на средства инвестора. А общая сумма инвестиций составит 1 млрд. долл.
Ранее с Бадаевским пивоваренным заводом был заключен контракт, согласно которому на его территории планировалось строительство 480 тыс. кв. м. жилья и офисов. В 2012 г. проект отменили в силу возможного ухудшения транспортной ситуации – к данному участку подходит всего один подъезд.
Бадаевский завод и соседствующая с ним карандашная фабрика «Сакко и Ванцетти» занимают общую площадь 14 га и располагаются между Кутузовским проспектом и набережной Тараса Шевченко. Сейчас на территории, которую планируется реструктурировать, по данным Москомстройинвеста, находится около 60 строений. В феврале 2014 г. ГЗК уже одобрила проект по сдаче в аренду около 5 га данной территории компании «Роснефть» для строительства многофункционального комплекса площадью около 200 тыс. кв. м.
Представители мэрии заявили, что проекты «Абсолюта» и «Роснефти» будут развиваться параллельно. Ближе к воде расположен участок, арендуемый компанией «Абсолют». По мнению экспертов, территория Бадаевского завода и фабрики «Сакко и Ванцетти» довольно привлекательна для девелопмента, поскольку она представляет собой промышленную зону высокого качества с хорошим окружением и видом на Москву-реку. Ранее цена земли за 1 га здесь оценивалась примерно в 20 млн. долл. Сейчас эксперты оценивают инвестиции в строительство на данном участке в 4000-4500 долл. за 1 кв. м.
