Апартаменты стали доступны для массового потребителя

Несколько лет назад застройщики стали предлагать покупателям новый формат недвижимости – апартаменты, и если раньше они были доступны только в элитном сегменте, то на сегодня доступны и для массового потребителя.
Основным отличием апартаментов от обычных квартир является их юридический статус – они относятся к нежилым помещениям, в результате чего и обладают рядом особенностей. Например, в апартаментах присутствует возможность только временной регистрации, что для большинства покупателей в принципе не так важно, поскольку данный формат в основном приобретается в качестве второго жилья. Однако, для семей с детьми отсутствие постоянной регистрации может создать трудности с обслуживанием в детсадах и поликлиниках.
Кроме того, говорит Софья Лебедева (гендиректор компании «Миэль-Новостройки»), на сегодня застройщик при строительстве апартаментов не несет социальную ответственность, как при жилищном строительстве. Поэтому, апартаменты можно строить на любых участках, которые не пригодны для жилой застройки. В рамках дефицита качественных участков под застройку, апартаменты зачастую имеют наиболее удобное транспортное сообщение со столицей. Получается, что отсутствие инфраструктуры компенсируется транспортной доступностью.
По словам самих застройщиков, разрешение на строительство апартаментов получить проще, чем на жилую застройку, кроме того, на реализацию таких проектов гораздо меньше затрат.
Основным преимуществом апартаментов является их стоимость, которая на 15-25% ниже обычного жилья. Более низкая стоимость такого формата недвижимости привлекает и инвесторов, планирующих получить доход от дальнейшей их сдачи в аренду. Отсутствие постоянной регистрации здесь не играет никакой роли, поскольку арендаторов не интересует данный вопрос, в связи с чем арендные ставки на апартаменты и обычные квартиры одинаковы.