Level Group в октябре зафиксировал существенный рост спроса на новостройки по сравнению с прошлым годом

Аналитики Level Group зафиксировали существенный рост продаж на фоне низкой базы октября 2022 года и тенденции роста ипотечных ставок на рынке недвижимости.При этом, как отмечают в Level Group, в среднем по рынку наблюдается снижение объема продаж в сравнении с сентябрем 2023 года.

  Согласно исследованию Level Group, рост спроса в метрах в октябре 2023 года составил +142% по отношению к октябрю 2022 года, что обусловлено резким снижением спроса на рынке в тот период на фоне происходящих событий в стране. По отношению к октябрю 2021 г. (период нормального развития рынка) рост спроса составил 21%. При этом по отношению к сентябрю 2023 г., когда был зафиксирован исторический максимум по количеству сделок на фоне ослабления рубля и ухудшения условий по ипотеке, зафиксировано снижение на уровне -10%.

  Суммарно за период с января по октябрь 2023 года рост проданного объема жилья составил 23%, по отношению к аналогичному периоду прошлого года.

  Рынок растет преимущественно за счет ипотеки: рост ипотечных сделок за 10 месяцев 2023 г. составил +40%, неипотечных – всего +3%. Доля ипотечных сделок в октябре – 75%. Отдельно стоит отметить, что доля ипотечных сделок практически не снизилась по отношению к сентябрю.

  В октябре 2023 года аналитики Level Group отметили, что спрос на недвижимость бизнес-класса вырос более чем в 4 раза, что обусловлено очень резким падением спроса в этом сегменте в прошлом году. Спрос на недвижимость комфорт-класса в свою очередь вырос почти в 2 раза. При этом суммарно за период с января по октябрь 2023 года рост спроса в сегменте бизнес-класса составил 49%, в сегменте комфорт-класса — 8%.

  По итогам периода с января по октябрь 2023 года Level Group реализовала 20,7 тыс. м², заняв третью позицию по суммарному объему продаж и по проданному объему в бизнес-классе, и 4-е место — в комфорт-классе.