ЖК «Эко Видное 2.0» от MR Group: квартиры с отделкой, своя набережная и «домашний» лес
ЖК «Эко Видное 2.0» расположен в живописном месте Подмосковья, на берегу реки Купелинки. Природное окружение, прекрасные виды из окон, просторные дворы, современная архитектура – на что ещё стоит обратить внимание тем, кто планирует поселиться в новом квартале возле города Видное.
Кто строит?
Застройщик MR Group работает с 2003 года, возводит жилую и коммерческую недвижимость в Москве и Подмосковье. В его портфеле 52 проекта на 9,5 млн кв. метров – от комфорт- до премиум-класса. Многие жилые комплексы удостаивались престижных премий за архитектуру, экологичность, концепции благоустройства. Девелопер входит в топ-З рейтингов РБК и Forbes, отличается ответственным отношением к срокам и качеству строительства.
Одним из приоритетов компании является комплексное освоение территорий. Застройщик возводит не только жилые кварталы, но и необходимую инфраструктуру, в том числе образовательные учреждения.
Проект комфорт-класса «Эко Видное 2.0» расположен в д. Сапроново Ленинского района Московской области. Вдохновленные красотой локации авторы проекта решили назвать каждый корпус именем известного художника: «Нестеров» и «Левитан» стоят непосредственно на берегу Купелинки, так как на картинах этих художников часто можно увидеть воду, «Саврасов» как символ гармонии природы и города находится в центральной части строящегося квартала, из окон «Шишкина» открывается вид на поля, а возле «Васнецова» расположен детский сад – художник писал картины по мотивам детских сказок. Всего возводится пять корпусов переменной этажности (от 10 до 17 этажей), три корпуса уже сданы и заселяются, два последних дома планируется ввести в начале 2025 года. Комплекс рассчитан на проживание около 5 тыс. семей.
Архитектура и дизайн
Архитектура жилого комплекса «Эко Видное 2.0» разработана известным бюро ADM. Это комплекс из 5 домов высотой 10-17 этажей, образующих микрокварталы с просторными благоустроенными дворами внутри. Фасады отделаны немецкой клинкерной плиткой ABC ярких цветов, благодаря чему комплекс выглядит современно и динамично. Оконные проёмы увеличены до 2,4х1,5 м. Предусмотрены корзины под кондиционеры.
Основной задачей проектировщиков было вписать жилой комплекс в окружающую среду и максимально использовать преимущества локации. Так у ЖК появился собственный спуск к реке и благоустроенная набережная, на которой можно прогуливаться, заниматься спортом или устраивать пикники всей семьей.
Компания MR-Group уделяет внимание не только внешнему облику своих проектов, но и внутреннему оформлению общих зон. Разработать дизайн лобби для строящихся корпусов «Нестеров» и «Левитан» доверили бюро P+Z interiors. Здесь получила продолжение идея единения с природой, поэтому для отделки были выбраны натуральные материалы спокойных цветов – белого, бежевого, светло-коричневого, серого. Решение получилось лаконичным, но функциональным. В лобби есть всё необходимое: почтовые ящики, колясочные, мойки для лап домашних животных, зона ожидания для гостей и курьеров.
Благоустройство
Каждый двор в ЖК «Эко Видное 2.0» – уникальная разработка известных архитектурных бюро. При создании проектов благоустройства дизайнеры придерживались общих тенденций: естественность и гармония с природой, жизнестойкость растений и долговечность оснащения, функциональность и эстетика. И всё же каждый двор получился самобытным, со своей атмосферой.
Внутренний двор для корпуса «Нестеров» разрабатывало архитектурное бюро «Чехарда». Здесь запланировано много зелени: цветники, сады, аллеи и даже свой «домашний» лес, в котором безопасно прогуливаться не только днем, но и в темное время суток. Растения для озеленения выбирались из тех, что произрастают в этой части Московской области, чувствуют себя комфортно в местном климате и почвах.
Во дворе предусмотрено много мест для спокойного отдыха, есть зона сцены, открытая экспозиция и ленд-арт-парк. Во дворе нашлось место для спортивной площадки с тренажерами и детских активностей.
Благоустройством территории корпуса «Левитан» занимались дизайнеры «Бюро А4». Они разработали концепцию, предусматривающую деление на сектора «по состоянию души»: зону «чувства наполненности» – спортивную, зону «искренности и задушевности» – тихую, зону «радости жизни» – детскую, зону «о вечной природе» – для отдыха. В этом дворе также будет много зеленых насаждений.
Особое внимание дизайнеры уделили зоне отдыха у воды. Здесь появится особенный объект — индивидуальная пергола, напоминающая волну. Покрытие перголы пропускает солнечные лучи и создаёт преломления света, напоминающие водную рябь. «Речная» тема прослеживается и в других объектах благоустройства.
Безопасность и технологии
В ЖК «Эко Видное 2.0» применяются инженерные решения, соответствующие стандартам бизнес-класса MR-Group. В строящихся корпусах «Нестеров» и «Левитан» установят современные малошумные лифты турецкого производства марки HAS, в корпусах первой очереди установлены лифты «КМЗ» и «ЩЛЗ». На всей территории комплекса – как в лобби, так и во дворах – будет обеспечен доступ к сети WI-FI. Вход в подъезды с контролем доступа.
Собственный индивидуальный тепловой пункт и повысительная водопроводная насосная станция обеспечат бесперебойную работу систем жизнеобеспечения. Системы автоматического водяного пожаротушения и камеры видеонаблюдения на территории комплекса и в местах общего пользования позволят обитателям комплекса чувствовать себя в безопасности. Вентиляция естественная и с механическим побуждением.
Планировки
Планировочные решения для ЖК «Эко Видное 2.0» разрабатывало архитектурное бюро Олега Клодта. Каждый метр пространства распланирован с учетом жизненного цикла обитателей квартиры. Предусмотрено несколько вариантов планировок, в том числе с балконами, гардеробными, мастер-спальнями, двумя санузлами.
Комнаты в квартирах расположены компактно и эргономично. В большинстве вариантов есть прихожая или общий коридор, просторная кухня-гостиная, ниши для встраиваемых шкафов. В 2- и 3-комнатных квартирах окна выходят на две стороны. Высота потолков – 2,78 метра. Из тех вариантов, что представлены в продаже, площади варьируются от 18,65 кв. м до 82 кв. м. Планировки представлены в основном евроформата.
Все лоты предлагаются к покупке с отделкой – с предчистовой (MR Base, она же white box) или под ключ (MR Ready). Дизайн готовых интерьеров разработан бюро P+Z. В отделке используются краска для стен и потолков Tikkurila, двери Mario Rioli, полы и плинтусы Egger и керамогранит «Керама Марацци».
Где строят?
Ленинский район Подмосковья, расположенный сразу за МКАД, является логическим продолжением Москвы. Со столицей его соединяют сразу несколько крупных автомагистралей – М4 «Дон» и Каширское, Варшавское и Симферопольское шоссе. Автомобилистам добираться до нового жилого комплекса, который расположен по сути в южной части г. Видное, достаточно комфортно, так как дороги в этом направлении не самые загруженные, да и вариантов объезда на случай заторов довольно много.
Ближайшая станция метро «Домодедовская» находится на расстоянии около 13 км от нашего ЖК. До нее можно добраться на автомобиле за 25-35 минут, чтобы продолжить свой путь по столице без пробок. Автобус 471-6 также может подвезти до метро «Зябликово» и «Красногвардейская» – в этом случае дорога займет чуть больше часа.
Транспортной альтернативой для жителей «Эко Видное 2.0» является железная дорога. Наиболее удобный вариант – станция Расторгуево, с которой можно электричкой добраться до Павелецкого вокзала. Время в пути на автомобиле до станции – 10 минут, на общественном транспорте – около 20 минут.
Для автомобилистов наиболее удобен выезд на трассу М4, однако она является платной дорогой, поэтому в качестве бесплатной альтернативы можно использовать Каширское шоссе, тем более, что именно оно ведет прямо к станции метро. Пробки в основном собираются на участке МКАД между развязками и на съездах.\
Экология
Несмотря на большую площадь лесных массивов в этом районе, ситуация с экологией в г. Видное, как и во всем Ленинском районе, сложная. Здесь есть сразу несколько негативных факторов. Первый находится непосредственно в Видном – Московский коксогазовый завод, который в свое время стал градообразующим предприятием, а теперь создает серьезные проблемы для жителей, поселившихся вокруг него. Второй – соседство с такими городами как Подольск, Дзержинский, Лыткарино, на территории которых есть промышленные предприятия. Третий – крупные автодороги: Варшавское, Симферопольское, Каширское шоссе, А-105, МКАД. А трасса М-4 «Дон» и вовсе проходит через самый его центр. Крупнейшей зеленой зоной, которая нивелирует негативное воздействие этих факторов на атмосферу, является Видновский лесопарк.
Также если говорить непосредственно о д. Сапроново, в границах которой расположен ЖК «Эко Видное 2.0», то здесь ситуация намного лучше, так как комплекс строится в отдалении от крупных трасс. Как уже говорилось выше, квартал находится на берегу реки, рядом с Пуговичинским прудом, недалеко также находится Ермолинский лесопарк.
Безопасность
Общая криминогенная обстановка в г. Видном благоприятная. Как сообщается в отчете участкового, в районе случаются мелкие хулиганства. Заявлений о тяжких преступлениях в отделения полиции не поступало.
Участковый пункт №7 находится на расстоянии 2,5 км – полчаса пешком, 8 минут на машине. Немного дольше придется идти до участкового пункта №6 – 3 км. Ближайшее отделение и главное управление МВД по г. Видное находится в 4 км – час пешком или 13 минут на автомобиле.
Цены и способы покупки
В строящихся домах можно приобрести квартиры различной площади – от студий до трёхкомнатных. Стоимость 18-метровых студий начинается от 4,2 млн руб. Максимальный бюджет покупки – у 3-комнатных лотов с предчистовой отделкой (11,6 млн руб. за 80,8 кв. м).
Проект «Эко Видное 2.0» – это жильё комфорт-класса, подпадающее под все варианты государственной поддержки, так как любая квартира здесь по стоимости не превышает лимит в 12 млн рублей.
Предоставить кредит на приобретение жилья в этом комплексе готовы десятки крупных банков, в числе которых Сбербанк, Дом.рф, ВТБ, Альфа-Банк, МКБ. Кроме обычной ипотеки со ставкой от 9,69% годовых, можно оформить «Семейную», «IT-ипотеку», ипотеку с субсидированной ставкой на первые несколько лет или весь срок кредита. Минимальная ставка, которую могут одобрить банки-партнеры – 3% годовых.
Для большинства программ требуется минимальный первоначальный взнос от 15%, можно использовать материнский капитал. На квартиры в корпусе «Нестеров» также распространяется программа ипотеки со ставкой 0,01% на первые 2 года, необходимый первоначальный взнос – от 20%.
