Дон-Строй предлагает покупателям обратный выкуп в рамках реализации проекта «Сердце Столицы»

Девелопер запустил новую опцию – обратный выкуп, согласно которому покупатель имеет возможность через 3 года после приобретения недвижимости, перепродать ее компании и получить 13,5%. По мнению экспертов, такая схема может стать тенденцией на столичном рынке недвижимости.
На сегодня система обратного выкупа действует только в рамках реализации проекта «Сердце Столицы», однако, в компании не исключают, что она может быть использована и в других проектах компании, которые появятся на рынке в ближайшее время. Алена Дерябина (гендиректор компании Дон-Строй Инвест), отмечает, что опция доступна для любого желающего, имеющего 5-7 млн. рублей, при том, что на сегодня предсказать ситуацию, которая сложится на рынке недвижимости через несколько лет, невозможно, особенно на фоне ожидающегося кризиса. Кроме того, если купивший квартиру пожелает реализовать ее, то понадобится время и усилия на поиск покупателя и совершение сделки. Девелопер считает, что опция обратный выкуп привлечет частных инвесторов, несмотря на то, что 13,5% за 3 года - это меньше, чем традиционно дорожают квартиры с момента начала строительства до ввода дома в эксплуатацию, однако, они станут гарантией на случай кризиса. В любом случае покупателю предоставляется выбор и он сможет продать ее третьим лицам.
Такая система может стать популярна и среди других девелоперов. По мнению Дмитрия Трофимова (глава департамента оценки и инвестиционного проектирования «МЭФ-аудит»), основным преимуществом является то, что застройщик ничего не теряет, более того, получается, что компания даже экономит, так как средняя ставка по ипотеке для девелоперов в столице составляет 7-10% в валюте в год. А по новой программе застройщик будет отдавать лишь 4,5% годовых.
Владимир Каширцев (директор по развитию бизнеса компании «Азбука Жилья») считает, что рост цен за период строительства может составить 20-30%, и покупатели предпочтут перепродать квартиры третьим лицам, однако, девелопер не останется внакладе, так как получив приток покупателей, избавится от возможности выплачивать отступные.