Девелоперские проекты 2013-2015: Москва Подмосковье
27 сентября провел уже традиционную вертолетную вечеринку и круглый стол «Девелоперские проекты 2013-2015: Москва и Подмосковье» в подмосковном вертолетном клубе «Аэросоюз». Именно на территории Подмосковья 60 топ-менеджеров индустрии девелопмента собрались обсудить планы своих сегодняшних и будущих проектов в Новой Москве и Подмосковья.
Ольга Новикова, Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании НДВ-Недвижимость сделала доклад по рынку недвижимости Старой и Новой Москвы. Г-жа Новикова привела следующие цифры: из всего объема предложения корпусов, находящихся в продаже, в 2013 году на рынок вышло 20% адресов в Старой Москве и 41% - в Новой Москве. В старых границах столицы вышло 15% новых проектов, а на присоединенных территориях - чуть меньше 30%. Относительно цены в старых границах Москвы стоимость кв. м нового предложения оказалась ниже среднерыночной практически на 9%, тогда как в Новой Москве – всего на 3%. В Новой Москве в 2013 в продаже не появилось ни одного нового адреса бизнес-класса, тогда как комфорт вырос почти вдвое (+47%), а эконом прибавил 37%. В заключении, г-жа Новикова рассказала на каких территориях округа Новой и Старой Москвы вышли новые корпуса, а на каких они отсутствовали полностью.
Марина Резвова, заместитель генерального директора Крост посвятила свое выступление тенденциям рынка жилой недвижимости 2014 года, за счет чего это происходит и чего ожидать в следующем году. По словам г-жи Резвовой сейчас доверие покупателей к приобретению на начальном этапе начало возвращаться, конечно, до докризисного уровня далеко, но тенденция уже есть. В 2014 году планируется выход несколько масштабных проектов учитывающих смещение потребительских предпочтений в сторону квартир маленькой площадки, но с эффективной планировкой. В заключении г-жа Резвова затронула тему конкуренции среди банков по ипотечным программам в 2014 году, что, скорее всего, обеспечит появление привлекательных ипотечных «продуктов», и послужит драйвером для продаж новостроек.
Агван Микаелян, управляющий партнер АГК «ФинЭкспертиза» представил взгляд не девелопера на застройку Новой Москвы. Г-н Микаелян привел в пример малоэтажную Америку, задав вопрос девелоперам почему же в Новой Москве и Подмосковье продолжают строить многоэтажки? Этот вопрос развязал серьезную дискуссию между участниками круглого стола, в аргумент шли расчет прибыльности проектов, малый бюджет покупки большинства потребителей, цена земли и проведения коммуникаций.
Свои доклады по нестандартным форматам недвижимости посвятили Александр Подусков, директор по продажам KR Properties и Дмитрий Гордов, исполнительный директор, Девелоперской группы «Интегра». Александр рассказал об опыте московских проектов, где офисная недвижимость успешно сочеталась с жилыми апартаментами в едином пространстве одного проекта. Г-н Подусков представил планы компании по работе в Подмосковье, уточнив что и в Подмосковье KR Properties останется верна своим идеалам и фирменным форматам. Г-н Гордов также озвучил свой опыт в реализации дальних загородных проектов. Успехи «Интегры» на загородном рынке позволяют консультировать проекты коллег и помогать в их реализации.
Юрий Кудряков, генеральный директор «Юником 24», рассказал из чего складывается рынок кредитования в России, о выгодных условиях работы с кредитным интернет-оператором, и какие возможности предлагает компания «Юником 24» в кредитовании. Бесплатный сервис для клиентов риэлтерских и девелоперских компаний всего за пару кликов позволит отправить заявки сразу в несколько банков и получить ответ по SMS.
Светлана Сидоренко, посвятила свое выступление лизингу недвижимости. Г-жа Сидоренко сообщила о выгодах лизингополучателя физических и юридических лиц, а так же о заинтересованности лиц и, о выгоде сотрудничества с лизингодателями.
Заключительным докладом круглого стола стало выступление Марины Голомедовой, вице-президента «Концерна «Старт-ЦБС». Марина рассказала об элитных комплексах с брендом отеля, а так же об инвестиционной привлекательности жилых комплексов под управлением международных гостиничных сетей Дубая и Германии, особенности которых является развитая инфраструктура.
Деловое общение участников круглого стола переросло в дружественный формат вертолетной вечеринки. Познакомиться и пообщаться поближе позволил совместный ланч, участие в вертолетных полетах, просмотр вертолетного шоу от пилотов-асов, экскурсия по клубу под названием «Осторожно, вход воспрещен» и знакомство с различными моделями вертолетов с целью передвижения по просторам Подмосковья. Вечеринку подпитывали розыгрыш призов, море хорошего настроения, позитива и великолепная осенняя погода. «Азбука Вкуса» представила на розыгрыше свои великолепные подарочные корзины, которые послужат прекрасным подарком Вашим клиентам и партнерам, к Новому году или любому другому празднику. Благодарим партнеров мероприятия: сеть премиальных супермаркетов «Азбука Вкуса», оператор кредитно-страховых услуг «Юником 24», вертолетный клуб «Аэросоюз», фото-партнер «Studio K», алкогольный партнер «KIN», оздоровительный партнер «Ревиталь», компания «Marco Polo».
