Участки без подряда как «национальное достояние»
Экспертами Департамента загородной недвижимости корпорации ИНКОМ-Недвижимость были подсчитаны общая стоимость и площадь всех находящихся в Подмосковье участков без подряда. Затем эксперты выдвинули предположения о способах, которыми можно выгодно распорядиться данным ресурсом.
Общая площадь всех участков без подряда в МО, как было установлено в Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость, равна 6 841 га (68.41 кв. км), а стоимость – 118,8 млрд. руб.
Если попробовать сравнить эту площадь с площадями некоторых государств мира, то можно увидеть, что на данной территории спокойно разместилась республика Сан-Марино, площадь которой – всего 61,2 км, Бермудские острова (лишь 54 кв. км.) или, как вариант, 30 княжеств Монако. Если бы каждое из этих княжеств располагало собственным казино Монте-Карло, то в них в 30 раз быстреее были бы проиграны 118,8 млрд. руб.
Самый дорогостоящий в мире остров, по некоторым данным, - остров Ланаи. Он входит в состав архипелага Гавайи и на 98% является собственностью миллиардера Ларри Эллисона, который приобрёл остров примерно за 500-600 млн. долларов. Если бы все подмосковные участки без подряда были реализованы за 118,8 млрд. руб. (2,97 млрд. долларов США по текущему курсу), то за эту сумму можно было бы купить не меньше пяти островов, аналогичных Ланаи.
Также на эту сумму можно было бы купить 1/3 одного из ведущих модных брендов Prada (его совокупная стоимость – 9,454 млрд. долларов, согласно рейтингу 100 самых дорогостоящих брендов мира от Millward Brown за 2013 г.).
Также экспертам из ИНКОМ-Недвижимость удалось с помощью рейтинга стран по уровню ВВП установить, что 2,97 млрд долларов – это почти половина ВВП княжества Монако, который составляет 6,75 млрд долларов за год, и сумма, всего лишь на 700 млн. долларов меньшая, чем ВВП Барбадоса – 3,6 млрд. долларов. Кроме того, эта сумма на 700 млн. долларов превышает ВВП Мальдив (2,2 млрд. долларов).
Результаты экспертного исследования показывают, что введение экономических санкций против России – довольно недальновидное действие. Участки без подряда – это лишь небольшая доля загородного рынка недвижимости в России. Подлинные возможности и ресурсы этого ёмкого рынка корпорация ИНКОМ-Недвижимость продолжит выяснять в последующих релизах.
