На границе с Зеленоградом стартовал новый проект-«миллионник»
Застройщик проекта «Новый Зеленоград» совместно с уполномоченными агентствами недвижимости по продажам: «МИЭЛЬ-Новостройки» и «БЕСТ-Новострой» представили новый проект-«миллионник», расположенный в Московской области на границе с г. Зеленоградом.
«Новый Зеленоград» представляет собой масштабный жилой проект комплексной застройки в Солнечногорском районе Московской области на границе с г. Зеленоградом (ЗелАО Москвы). Благоустроенный район повышенной комфортности «Новый Зеленоград» расположен в экологически чистом месте с благоприятной розой ветров и практически примыкает к сложившейся застройке города Зеленограда.
Площадь участка застройки составляет 92 гектара. Проект предполагает строительство современных многоэтажных жилых домов секционного и башенного типов. Этажность домов: 7–17 этажей. Технология возведения дома – монолитное строительство. Жилой комплекс относится к комфорт-классу. Общая площадь всех зданий – 1,3 млн. кв. метров. Общая площадь всех квартир – 654.000 кв. метров. В комплексе представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, которые сдаются под чистовую отделку. Площади квартир: от 28 до 80 кв. метров. Количество машино-мест на территории проекта – 8.265, в том числе в паркингах 6.295. Проект разработан одним из ведущих архитектурных бюро в России – «SPEECH Чобан&Кузнецов».
Социальная инфраструктура района «Новый Зеленоград» включает в себя: пять детских садов на 145–190 мест каждый, всего – 815 мест, две общеобразовательные школы по 1.325 мест, всего – 2.650 мест, два физкультурно-оздоровительных комплекса, три многофункциональных центра с торговой инфраструктурой и поликлинику.
В районе «Новый Зеленоград» предусмотрено все необходимое для качественной, комфортной и полноценной повседневной жизни. В ЖК находятся новые современные дома с планировками квартир, отвечающими актуальным требованиям, просторные безопасные огороженные дворы с вело-парковками, свободные от автомобильного движения, отличные ландшафтные решения придомовых территорий с большими зелеными газонами, прекрасно спланированная сеть велодорожек внутри района, которая в перспективе будет соединена с глобальной сетью велодорожек Зеленограда, удобные пешеходные маршруты, большие просторные многоуровневые паркинги, спроектированные на расстоянии от основных пешеходных путей, где достаточно места для автомобилей всех жителей «Нового Зеленограда», удобные гостевые автостоянки, а также развитая сеть магазинов, аптек, ателье, отделений банков, салонов красоты и прочих объектов бытовой инфраструктуры на первых нежилых этажах зданий. Район «Новый Зеленоград» разделен на 4 очереди строительства. Строительство 1-й очереди планируется осуществить в срок с 2014-го по 2018 год.
Застройщик «Нового Зеленограда» уже подписал Соглашение с главным и ведущим вузом г. Зеленограда – «Национальным исследовательским университетом МИЭТ» о том, что на базе общеобразовательной школы в «Новом Зеленограде» будет создана база подготовки для поступления в этот ВУЗ. МИЭТ будет оказывать комплексную педагогическую, методическую, научную и психологическую поддержку школьного образовательного процесса, принимать участие в подготовке будущих студентов задолго до того, как они окончат школу. Школа в «Новом Зеленограде» станет настоящей кузницей кадров для МИЭТа, который, согласно рейтингу московских вузов 2014 г., входит в число 5 лучших технических вузов столицы. Такое партнерство удобно как логистически (потому что оба учебных заведения – соседи), так и практически: город Зеленоград, который с момента его создания называют наукоградом, был и остается в Московском регионе центром инноваций и таких технических направлений, как микроэлектроника, радиотехника, нанотехнологии. Жители «Нового Зеленограда» получат в связи с этим дополнительные преимущества в плане профессионального будущего своих детей.
Однако на развитии качественного образовательного процесса в школе договоренности с МИЭТ не заканчиваются. Университет примет участие в развитии на территории проекта научно-делового комплекса для инновационной деятельности в области электроники, микроэлектроники, информационно-телекоммуникационных технологий, что позволит создать рабочие места для жителей «Нового Зеленограда».
По словам Николая Булычева, управляющего директора «Нового Зеленограда», новый проект в Московской области можно назвать инновационным во всех смыслах. Здесь можно наблюдать новый подход как к планированию территории, так и к градостроительству в целом. Кроме того, как отметил Н. Булычев, будет вестись долгосрочное сотрудничество с МИЭТом. Кроме того, от «Нового Зеленограда» можно ожидать нацеленность на развитие здорового образа жизни, создание комфортных пространств для спортивной активности, сети велодорожек и прогулочных зон.
Как отмечает генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева, в масштабном жилом комплексе «Новый Зеленоград» большое внимание уделено не только архитектурной составляющей проекта, но и инфраструктурной сети района. Если ранее, когда основным видом городской застройки была именно точечная, о создании инфраструктурных объектов чаще всего не задумывались, увеличивая нагрузку на уже существующие инфраструктурные объекты. На сегодняшний день успешность жилого комплекса, по словам С. Лебедевой, определяется уровнем инженерной, социальной и коммерческой инфраструктуры. По опыту реализации проектов можно увидеть, что в условиях существующего на рынке недвижимости многообразия предложения именно наличие продуманной инфраструктуры порой становится решающим фактором при приобретении квартиры.
По мнению председателя совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирины Доброхотовой, на сегодняшний день комплексный инновационный подход к формированию концепции жилого проекта на стадии проектирования является залогом его успешной реализации.
Таким образом, это первый проект к северо-западу от Москвы, который сочетает в себе качественное жилье, продуманную инфраструктуру, новый формат зонирования территории, решение транспортных вопросов, а также развитие образовательной и спортивной составляющей. Данный подход, как считает И. Доброхотова, позволит удовлетворить растущие потребности покупателей жилья и таким образом повысит привлекательность проекта.
