Памятники по льготной ставке
Напомним, что программа «Памятники за 1 рубль» начала действовать в апреле 2012 года. На торги был выставлен Дом с кариатидами в Печатниковом переулке, начальная арендная ставка которого составляла 1,088 млн. рублей. Выиграла аукцион бизнесвумен из Сыктывкара Жанна Шорина, дом был продан за 10,007 млн. рублей.
В соответствии с программой, за здание, площадь которого составляет 145 квадратов, Шорина должна платить около 1 млн. рублей ежемесячно, до момента, пока оно не будет отреставрировано, и тогда будет заключен новый договор с льготной ставкой аренды 1 рубль за квадрат в год.
Как рассказала предпринимательница, она рассчитывала, что расходы на ремонт составят около 35 млн. рублей, и завершить работы планировала в течение года. Однако, все оказалось сложнее. Здание было выставлено на продажу как самостоятельный объект, и Шориной пришлось самой заниматься оформлением земельных отношений. Кроме того, бизнесвумен полгода ходила по кабинетам, чтобы получить разрешение на «точки» подключения дома к сетям. Также, было выявлено, что придется восстанавливать большой объем лепнины, что является дорогостоящей работой. Правда, Шорина не озвучивает новую сумму расходов, но признает, что она в корне отличается от первоначальной. По ее словам, поскольку она уже вошла в проект, то конечно, доведет его до конца, однако, она надеется, что организаторы торгов в дальнейшем более качественно проработают документы. Также, она считает, что после столь существенных затрат, арендатор должен иметь возможность выкупа памятника у города.
Инесса Муратова (советник главы Мосгорнаследия) согласна с претензиями Шориной и отмечает, что пожелания участников аукциона, которые желают впоследствии стать собственниками зданий вполне справедливы и отрабатываются рабочей группой Москомнаследия и департамента городского имущества (ДГИ). Объекты культурного наследия планируется передавать в собственность под банковскую гарантию на стопроцентное финансирование реставрационных работ, говорит советник.
Однако, Владимир Ефимов (глава ДГИ) считает, что банки вряд ли пойдут на это, более приемлемый вариант – аренда с последующим выкупом. Как говорит Александр Кибовский (глава Мосгорнаследия), в любом случае это отложенная приватизация, поскольку инвестор сможет получить права собственности только после завершения ремонтно-реставрационных работ объекта. Решать, какие объемы необходимо реставрировать, будет принимать город. Согласно примерным оценкам Стройкомплекса, в центре города насчитывается до 1 млн. квадратов недвижимости, нуждающейся в реставрации.
