АИЖК запустило пилотный проект по созданию центра верификации и скоринга

В текущем году Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) запустило пилотный проект по созданию центра верификации и скоринга (ЦВиС), в функции которого входит андеррайтинг – оценка платежеспособности заемщика и ипотечного объекта недвижимости. Система скоринга будет протестирована в Тамбовской, Белгородской, Курской и Ярославской областях.

Однако, кредитные организации, несмотря на введение данной системы скоринга, будут решать самостоятельно вопрос о выдаче кредита. Но банки будут уверены в том, что до выдачи кредита, ссуда гарантировано будет выкуплена Агентством, говорит Мария Полякова (директор департамента инноваций, методологии и стандартизации АИЖК).

По мнению участников ипотечного рынка, система скоринга уменьшит издержки при выдаче кредита. По словам Андрея Гойхмана (начальник управления кредитования частных лиц Инвестторгбанка), например, за счет сокращения штата тех сотрудников, которые ранее занимались андеррайтингом, кроме того, возможно сокращение издержек и при рассмотрении заявок на выдачу кредита. По его примерным подсчетам, в настоящее время, расходы на сотрудников составляют 0,2-0,5% от общего объема выданных кредитов. Как говорит Руслан Исеев (председатель правления Банка жилищного финансирования), на первом этапе сокращение издержек на андеррайтинг возможно в пределах 10-15% от нынешнего значения, а в дальнейшем можно рассчитывать и на 40-50%. При этом, он подчеркивает, что расходы на проведение внутренней экспертизы могут сократиться на 60-70%, в результате чего, издержки кредитных организаций могут уменьшиться на 3-7%.

Однако, банкиры сомневаются в эффективности данной схемы, особенно на первом этапе ее внедрения. Как говорит Гойхман, Агентство имеет большой опыт и немалый портфель, что является немаловажным при создании скоринговой системы. Но необходимо понимать, насколько подходит всем кредитным организациям портрет ипотечного клиента АИЖК.

Вадим Пахаленко (глава департамента по работе с финансовыми институтами банка «ДельтаКредит») считает, что для создания скоринговой системы нужно время, так как в России не так хорошо развит ипотечный рынок. Также, он считает, что для достоверной информации недостаточно только данных о заемщике и информации им о погашении кредитов.