«Свобода выбора» от ВЭБА

Новая ипотечная программа Внешэкономбанка (ВЭБ) позволяет теперь приобрести квартиру в неаккредитованной банком новостройке. Напомним, что ранее, банк предлагал программу «Квартира в новостройке», в соответствии с которой, заемщик мог приобрести квартиру только из аккредитованных объектов.

Однако, не стоит все воспринимать буквально, по словам Марины Чернышевой (эксперт по кредитным продуктам Банки.ру), данная программа имеет ограничения. Например, если в рамках первоначальной программы размер первоначального взноса составляет от 10%, сроком кредитования на 50 лет, то в рамках программы «Свободный выбор» кредит предоставляется лишь при наличии у заемщика первоначального взноса не менее 20% от стоимости квартиры, и максимальный срок кредитования составляет 20 лет. Что касается процентных ставок старой и новой ипотечных программ, то после регистрации ипотеки в пользу банка, они аналогичны. До момента регистрации, на стадии строительства, по новой программе, размер ипотечных ставок повышается на 3,5 п.п. (процентный пункт). А при условии приобретения квартиры в аккредитованной новостройке, ставки выше на 0-2,5 п.п., в зависимости от условий аккредитации.

А при отсутствии личного титульного страхования, размер надбавки в рамках новой программы составляет всего 1 п.п., в то время как в рамках программы «Квартира в новостройке» - 3 п.п.