АИЖК планирует отказаться от аккредитации оценщиков
Как стало известно Федеральная антимонопольная служба (ФАС) выдвинула требование для Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), отказаться от работы только с аккредитованными оценщиками, так как это ограничивает конкуренцию.
В настоящее время АИЖК рассматривает данный вопрос. При удовлетворительном его решении, Агентство будет осуществлять рефинансирование ипотечных закладных, оценка залога по которым проведена любой оценочной компанией, в рамках действующего законодательства. На сегодня АИЖК работает лишь с аккредитованными оценщиками.
Андрей Кашеваров (замглавы ФАС) говорит, что Агентство должно разработать конкретные и четкие критерии для оценщиков, либо сотрудничать с любыми компаниями. Такой же позиции служба придерживается в отношении партнерских отношений страховых компаний с финансовыми институтами.
На сегодняшний день, претензии ФАС относятся лишь к Агентству, который является основным игроком рынка, на политику которого ориентируются все остальные.
При этом, замглавы ФАС отмечает, что в дальнейшем претензии службы будут предъявлены и к банкам, в данный момент жалоб на их работу не очень много, однако мы стараемся оперативно реагировать на все заявления.
Требования ФАС повышают риски АИЖК, так как присутствуют недобросовестные оценщики, которые совместно с риэлторами или заемщиками, умышленно завышают стоимость залога. Именно по этой причине Сбербанк и ВТБ24 – тоже крупнейшие участники рынка, сотрудничают лишь с аккредитованными оценочными компаниями. Однако, претензий к ним пока не предъявляют. Как отмечает Наталья Алымова (директор управления розничного кредитования Сбербанка), при этом, у банка присутствуют публичные требования к оценочным компаниям. Кроме того, если со стороны заемщика будет предоставлена оценка неаккредитованной компании, то Сбербанк будет готов ее принять.
Кашеваров говорит, что вопрос скорее в том, кто выступает в качестве заказчика и соответственно оплачивает работу оценщиков. Если это сам банк, то навязывания заемщику услуг какой-то определенной компании не возникает. Кстати, в ВТБ24 также придерживаются данной точки зрения. А в Сбербанке и банке Дельтакредит, услуги оплачивает заемщик. На сегодня, стоимость оценочных компаний по столице составляет 5 тысяч рублей, а в регионах - 2-3 тысяч и рублей.
