Садовый павильон усадьбы Лопатиной на Арбате выставлен на аукцион

Аукцион на право аренды садового павильона объявил Департамент города Москвы по конкурентной политике.

Садовый павильон площадью 22 кв. метра и находится в районе Арбата по адресу: пер. Сивцев Вражек, д.42, стр. 5 в пяти минутах от метро «Смоленская».

В настоящее время павильон находится в полуразрушенном состоянии. Разрушены северная и западная стены, перекрытия и кровля. Утрачены столбы и колоны, двери и окна, лестницы, декоративные украшения, необходимо подвести все инженерные коммуникации.

Сохранению подлежат местоположение павильона, объемно-пространственная композиция павильона, материал и характер столярных заполнений оконных и дверных проемов, цветовая гамма фасадов, конструкция и материал сохранившихся фрагментов капитальных стен.

В восстановленном садовом павильоне целесообразно запустить креативный проект, отметила директор департамента аналитики и консалтинга Knight Frank Ольга Ясько. «Учитывая достоинства и недостатки объекта, наиболее целесообразным видится применение различных креативных концепций, которые сделают садовый павильон местом целевого посещения. К таким может относится, например, организация небольшого уютного кафе без кухни или же маленького капсульного отеля. В любом случае, срок окупаемости проекта может быть значительным, к чему инвесторы должны быть готовы», - подчеркнула О.Ясько. 

На все виды ремонтно-реставрационных работ отводится до 4,5 лет. После сдачи объекта в эксплуатацию инвестор получит право льготной аренды 1 рубль за кв. метр сроком на 49 лет.

Начальная стоимость годовой арендной платы составляет 65,9 тыс. рублей.

Заявки для участия в аукционе принимаются до 26 мая. Торги пройдут 1 июня 2017 года.

Садовый павильон представляет собой чудом сохранившийся пример садово-паркового решения, отметил историк, главный редактор журнала «Московское наследие» Филипп Смирнов.

«Садовый павильон и ледник уцелели чудом. При взгляде на эту площадку сейчас возникает ощущение, что ничего ценного в подобной постройке нет. Тем временем до нас дошло регулярное садово-парковое дворовое решение рубежа XIX и ХХ веков. Из-под строительных пелёнок видны каннелированные пилястры и колонны тосканского ордера, поддерживающие карниз с медальонами. На мой взгляд восстановление подобного памятника имеет и эстетическую, и этическую составляющую. Для инвестора – это возможность показать миру собственную состоятельность, смелость и решительность в сохранении наследия, для горожан – исторический объект, понимание того, как жили наши предки», - сказал Ф.Смирнов.