11 зданий в центре Москвы выставлены на аукционы

По каждому лоту есть обременение в виде задания на производство строительно-монтажных работ по реставрации со сроком исполнения – до двух лет.

Здания находятся в неудовлетворительном техническом состоянии и отключены от инженерных коммуникаций.

Не смотря на обременения и неудовлетворительное состояние зданий, возможность работать в премиальном сегменте в центре Москвы заинтересует девелоперов, считает директор департамента консалтинга и оценки S.A. Ricci Александр Морозов. «К плюсам объектов относятся выгодная локация и возможность работать в премиальном сегменте. Среди возможных минусов – существующие обременения по архитектуре, планировкам, подведение заново коммуникаций. Однако изначальная цена лотов является привлекательной для девелопера и предоставляет хорошие возможности для экономики проектов», - сказал А.Морозов.

В пример Александр Морозов привел один из выставленных на торги лотов по адресу: ул. Остоженка, д. 8, стр. 1,2,3. «Данный лот обладает очень привлекательной локацией – здание расположено в центре города, в самом престижном районе. Функциональное назначение здания – под апартаменты и квартиры повышенного комфорта – позволяет девелоперу развивать объект как премиальное жилье. Поэтому наибольший интерес данный лот представляет для девелоперов, специализирующихся на премиальном и элитном сегменте жилой недвижимости. Начальная стоимость квадратного метра (согласно лотовой документации) здания на Остоженке составляет около 75 тыс. рублей. Но стоимость качественного жилья в районе Остоженки составляет более 500 тыс. рублей за кв. м. Очевидно, что даже при учете затрат на реконструкцию, подведении коммуникаций цена лота способна обеспечить привлекательную экономику», - отметил А.Морозов.

Заявки на участие в аукционах принимаются до 6 апреля. Аукционы пройдут 12 апреля 2017 года.