Появление новых объектов на подмосковном рынке недвижимости привело к снижению цен

Как говорится в сообщении компании Миэль, в сентябре текущего года на первичном рынке недвижимости Московской области был отмечен рост строительной активности, что повлекло за собой снижение средней стоимости квадратного метра.

Как отмечают специалисты, количество возводимого жилья увеличилось на 7,1%, объем предложения составил – 5,1 млн. квадратов жилой недвижимости. В сентябре началась реализация квартир в 14 новостройках, расположенных в Чехове, Лыткарино, Мытищах, Видное, Пушкино, Щелково и Химках.

Выход новых объектов на рынок новостроек скорректировал цены в сторону уменьшения. Кроме того, в сентябре проходили различные акции, предполагающие сокращение цен, в некоторых случаях размер скидки достигал 20%. На сегодняшний день, средневзвешенная стоимость предложения сократилась на 0,9%, по сравнению с августом, что составило 68,4 тысяч рублей за квадрат. В валюте цены упали на 2,2%, до 2,2 тысяч долларов за квадрат.

В районах по юго-восточному направлению стоимость квадрата сократилась на 2,8%, по северному – на 1,3%, в восточном направлении снижение цен составило 1,1%, в южном – 0,7%. Положительная динамика цен наблюдалась на юго-западе, северо-западе и северо-востоке – 0,5-5,3%.

По словам специалистов, отдельные проекты предполагают небольшой рост цен, но в целом, в связи с высокой строительной активностью, ситуация на подмосковном рынке новостроек существенно не изменится. Отдельным пунктом в сообщении стоит Реутово, где цены повысились на 14,6%, в связи с открытием станции метро «Новокосино». Как подчеркнули в компании Миэль, повышение цен в Реутово – классический пример прямого влияния транспортной доступности на привлекательность и стоимость квартир в близлежащих районах. Как показывает практика, цены в подобных случаях резко повышаются на 10-15%.