Партнером «Галс-Девелопмент» в реконструкции кварталов в Кунцево выступит компания ПИК
Структура банка ВТБ, компания «Галс-Девелопмент» сохранила права на комплексную реконструкцию жилых кварталов в районе Кунцево, в Западно-административном округе Москвы. Власти продлили действие 2 инвестконтрактов, заключенных более 10 лет назад с городом, по которым планируется возвести 550 тысяч квадратов жилой недвижимости. Партнером компании «Галс-Девелопмент», на паритетных началах, выступит ГК ПИК.
Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) пролонгировала сроки завершения строительства компании ЗАО «Кунцево-Инвест» (структура «Галс-Девелопмент»), до конца 2018 года, рассказали в Москомстройинвесте. Предполагается завершить комплексную реконструкцию кварталов №№ 7, 18, 20, 45-48 и поселка Рублево в Кунцево. В 2003 году, экс-мэр Лужков разрешил строительство более 500 тысяч квадратов жилой недвижимости, из которых 156,6 тысяч квадратов жилья застройщик должен был передать городу для переселенцев из ветхого жилья.
В дальнейшем, утвержденные параметры застройки были изменены. Застройщик должен был (с привлечением соинвесторов) снести и расселить 67 жилых домов, построив на данном участке 554,7 тысяч квадратов жилья. По готовности объекта, инвестору предоставлялось более 381 тысячи квадратов жилья в собственность, с целью дальнейшей перепродажи, а 173,3 тысячи квадратов должны отойти городу. В качестве партнеров застройщика выступили ОАО «Москапстрой» (от лица города) и ЗАО «Монетчик» (подконтрольное ГК ПИК).
За прошедшее время, было расселено 5 домов и построено два жилых комплекса бизнес-класса - «Изумрудная долина» и «Солнце». После смены мэра столицы, Галс-девелопмент мог лишиться строительной площадки, так как сроки реализации одного контракта вышли в декабре 2010 года, а второго - в марте 2011 года.
Как рассказали в администрации мэра, в феврале проект оказался в числе долгостроев, и по истечении сроков, неосвоенные участки должны были быть выставлены на торги. Как пояснил Сергей Горбылев (юрист юркомпании «Юков, Хренов и партнеры»), с конца 2006 года Градостроительный Кодекс обязал власти заключать договора на развитие застроенных территорий лишь по результатам аукционов.
В январе текущего года, компания «Кунцево-Инвест» подала иск в суд к департаменту земельных ресурсов города, суд назначен на 22 августа. В июне этого года Главное архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры также обратилось в суд с иском к застройщику, суд по данному иску назначен на 30 августа.
Как сообщили в компании «Галс-Девелопмент», застройщик готов реализовать свои планы по реконструкции Кунцевского района до конца, а сейчас, совместно с властями и префектурой ЗАО, идет доработка инвестиционного контракта. О партнерстве с ГК ПИК, структура ВТБ банка не стала ничего комментировать, в то время, как в ГК ПИК подтвердили данную информацию.
