В первом квартале ГК «СУ-155» удвоила продажи
В первом квартале 2014 года ГК «СУ-155» зафиксировала двукратный рост объемов коммерческих продаж по количеству проданных квартир в сравнении с аналогичным периодом 2013 года и рост выручки на 62%, что стало возможным благодаря началу реализации сразу нескольких новых проектов.
Компания сохранила позиции в тройке лидеров рынка, отчитавшихся на момент публикации релиза о коммерческой реализации жилой недвижимости, заняв второе место по росту выручки и количеству реализованных квадратных метров.
В первом квартале 2014 года ГК «СУ-155», ориентируясь на спрос, достигла максимального за последний год уровня по количеству предлагаемых к продаже квартир-студий. В этот период компания вывела на рынок несколько крупных проектов в Московской области, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде и Омске, обеспечив, таким образом, двукратный рост объемов продаж квартир (в штуках) в сопоставимый период.
Благодаря увеличению доли продаж квартир на нулевом цикле в I квартале 2014 года, средняя стоимость квадратного метра в заключенных договорах снизилась: в Московской области на 18% (с 52,2 тыс. руб. до 42,8 тыс. руб. за кв. м); в регионах – на 12% (с 39,7 тыс. руб. до 34,9). При этом в столице средняя цена на квартиры от ГК «СУ-155» повысилась на 14% – со 123,3 тыс. руб. до 140, 7 тыс. руб за кв. м.
Вывод на рынок новых проектов на нулевом цикле и последовавшее за ним снижение средней цены за метр создали условия для роста сопоставимой выручки Группы на 62% по сравнению с I кварталом 2013 года. За I квартал 2014 года выручка от коммерческих продаж превысила 9,4 млрд руб. (за I квартал 2013.г. – 5,8 млрд руб.). Лидер среди отчитавшихся на текущий момент компаний показал 122% роста стоимости заключенных контрактов на продажу квартир по сравнению с I кварталом 2013 года.
Всего за I квартал 2014 года ГК «СУ-155» реализовала 4 582 квартиры общей площадью 237,8 тыс. кв. м., обеспечив себе второе место по этому показателю на рынке среди отчитавшихся на момент публикации релиза компаний (лидер по этому показателю реализовал 264 тыс. кв. м). Результат «СУ-155» в первом квартале 2014 года на 99,8% выше итогов I квартала 2013 года, когда было реализовано 2 293 квартиры общей площадью 127,9 тыс. кв. м.
В январе-марте 2014 года первенство в продажах удерживали однокомнатные квартиры. В целом интерес клиентов ГК «СУ-155» к квартирам небольшой площади с увеличением предложения в I квартале 2014 года сохранился высоким: в январе-марте как 2013 г., так и 2014 г. 86% в структуре продаж занимали студии, одно- и двухкомнатные квартиры. При этом в сегменте квартир-студий благодаря резкому увеличению объемов предложения был отмечен наибольший рост продаж – на 575%, таким образом, квартиры-студии обеспечили 20% от общего количества проданных квартир в штуках.
С учетом сохранения неудовлетворенного спроса на компактное жилье ГК «СУ-155» сократила среднюю площадь предлагаемых квартир: студий – с 26 кв. м до 22 кв. м, 1-комнатных квартир с 43,45 кв. м до 41 кв. м, 2-комнатных – с 65 кв. м до 62 кв. м. Средняя площадь 3-комнатных квартир осталась неизменной на уровне 93 кв. м.
Благодаря росту интереса покупателей к более доступным квартирам небольшой площади, доля ипотечных сделок по сравнению с I кварталом 2013 года сократилась на 7% и составила в Москве, Подмосковье и регионах 21% от общего объема заключенных контрактов. Количество средств, привлеченных по ипотеке, сократилось по сравнению с I кварталом 2013 года на 6%.
В условиях труднопрогнозируемой рыночной ситуации покупатели стремились сократить банковские риски и предпочли инвестировать в квартиры меньшей площади, но напрямую, таким образом сохраняя собственные средства в недвижимости. Компания, ориентируясь на требования рынка, в отдельных случаях предлагала в I квартале квартиры стоимостью от 912 тыс. руб.
В московском регионе (совокупно в Москве и Московской области) было реализовано более 2,1 тыс. квартир общей жилой площадью 100,7 тыс. кв. м. Выручка от коммерческих продаж жилья составила 4,6 млрд руб. при средней цене чуть более 2 млн руб. за квартиру.
В Санкт – Петербурге ГК «СУ-155» реализовала 743 квартиры общей жилой площадью 39,8 тыс. кв.м, что в 2,2 раза превышает показатели аналогичного периода 2013 года. Настолько существенный рост произошел благодаря выходу на рынок большого количества доступных квартир улучшенной планировки в ЖК «Новая Каменка». Выручка от коммерческих продаж жилья превысила 1,8 млрд рублей , что на 89% больше показателя аналогичного периода прошлого года. При этом средняя стоимость квадратного метра в северной столице составила чуть более 2,4 млн руб. за квартиру. Доля ипотечных продаж в регионе практически не изменилась и составила 16% (в 2013 — 15%).
В столице Приволжского федерального округа ГК «СУ-155» в первом квартале продала 184 квартиры общей жилой площадью более 9,8 тыс. кв. м. При этом в первом квартале прошлого года в Нижнем Новгороде было реализовано 383 квартиры. Снижение объема реализации объясняется тем, что в первом квартале текущего года продажи квартир осуществлялись в основном только в ЖК «Белый город», а в начале 2013 года – в трех жилых комплексах: в ЖК «Белый город», а также в жилых комплексах «Печерская гряда» и на улице Родионова, где в 2013 году полностью завершились коммерческие продажи. Доля ипотечных продаж в Нижнем Новгороде увеличилась на 8% и составила 33% от общего количества по сравнению с I кварталом 2013 года.
