Совфед одобрил закон, согласно которому введен новый вид аукционов на участки для строительства жилья эконом-класса
Как стало известно, Совфед одобрил закон, согласно которому введен новый вид аукционов на земельные участки для строительства жилой недвижимости эконом-класса. Соответствующие поправки будут внесены в федеральные законы «Об участии в долевом строительстве», «О государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и «О содействии развитию жилищного строительства».
В соответствии с законодательством, Фонд РЖС получил право проведения аукционов на заключение договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками фонда, для строительства на них жилой недвижимости эконом-класса.
В случае признания несостоятельности аукционов, Фонд РЖС может проводить аукционы, по результатам которых участки будут предоставляться застройщикам, предложившим минимальную стоимость будущего жилья на данной земле. Решение о проведении подобных торгов принимается попечительским советом Фонда.
Согласно закону, победителем аукционов является лицо, предложившее самую низкую цену за жилье, которое будет построено на землях Фонда. Кроме того, минимальная стоимость, предложенная застройщиком, не может превышать начальную стоимость аукциона.
Начальная цена торгов на аукционе определяется в размере средней рыночной стоимости квадрата площади жилого помещения, которая в свою очередь устанавливается Минрегионом РФ в зависимости от региона, в котором находится данный участок.
Предполагается, что власти будут определять отдельные категории граждан, имеющих права на приобретение квартир в этих домах. Будут рассмотрены соответствующие критерии, как основание для включения в список.
В функции руководителей муниципалитетов будут входить обязанности по утверждению таких списков до выдачи разрешения на строительство жилья эконом-класса. Эти списки будут опубликованы на сайтах муниципалитетов и Фонда РЖС не позднее 5 дней с даты их утверждения.
